Grundstückspreise Schöneiche bei Berlin

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schöneiche bei Berlin

Auf einen Blick

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447 €

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Zuletzt aktualisiert: 10.06.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 10.06.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schöneiche bei Berlin beträgt 447 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 700 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 305 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -31% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 32% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 59% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schöneiche bei Berlin selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 3 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schöneiche bei Berlin

Schöneiche bei Berlin im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.159 von 10.786
Brandenburg Rank 26 von 413
Oder-Spree Rank 1 von 37

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schöneiche bei Berlin auf Rank 2.159.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Schöneiche bei Berlin auf Rank 26.

Innerhalb des Kreises Oder-Spree liegen die Grundstückspreise in Schöneiche bei Berlin auf Rank 1.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schöneiche bei Berlin:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Hoppegarten 5 km 528€ 169.652 m²
Woltersdorf 6 km 357€ 41.796 m²
Neuenhagen bei Berlin 6 km 478€ 133.606 m²
Rüdersdorf bei Berlin 6 km 355€ 521.429 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 6 km 397€ 321.910 m²
Erkner 8 km 404€ 169.577 m²
Petershagen/Eggersdorf 9 km 345€ 206.950 m²
Altlandsberg 10 km 414€ 1.256.667 m²
Grünheide (Mark) 11 km 386€ 181.539 m²
Zeuthen 14 km 455€ 130.694 m²
Ahrensfelde 15 km 520€ 222.776 m²
Schönefeld 15 km 706€ 72.481 m²
Strausberg 15 km 326€ 335.863 m²
Königs Wusterhausen 20 km 394€ 468.221 m²
Berlin 21 km 881€ 3.938.006 m²

3. Bodenrichtwerte Schöneiche bei Berlin

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schöneiche bei Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schöneiche bei Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Schöneiche bei Berlin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Schöneiche bei Berlin kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schöneiche bei Berlin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.