Grundstückspreise Schöneiche bei Berlin
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schöneiche bei Berlin
Aktueller Quadratmeterpreis
286 - 430 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Schöneiche bei Berlin liegen im Mittel bei 358 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 414 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 260 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 9% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 9% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 90 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schöneiche bei Berlin selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schöneiche bei Berlin
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schöneiche bei Berlin
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schöneiche bei Berlin kaufen
Schöneiche bei Berlinim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Schöneiche bei Berlin
Schöneiche bei Berlin im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 2.238 | von 10.786 |
| Brandenburg | Rank 34 | von 413 |
| Oder-Spree | Rank 3 | von 37 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schöneiche bei Berlin auf Rank 2.238.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Schöneiche bei Berlin auf Rank 34.
Innerhalb des Kreises Oder-Spree liegen die Grundstückspreise in Schöneiche bei Berlin auf Rank 3.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schöneiche bei Berlin:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Hoppegarten | 5 km | 488€ | 17.940 m² |
| Woltersdorf | 6 km | 386€ | 2.697 m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 6 km | 425€ | 15.496 m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 6 km | 299€ | 28.899 m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 6 km | 354€ | 56.160 m² |
| Erkner | 8 km | 459€ | 5.340 m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 9 km | 311€ | 71.882 m² |
| Altlandsberg | 10 km | 271€ | 7.407 m² |
| Grünheide (Mark) | 11 km | 335€ | 26.772 m² |
| Zeuthen | 14 km | 445€ | 10.149 m² |
| Ahrensfelde | 15 km | 455€ | 18.255 m² |
| Schönefeld | 15 km | 599€ | 10.751 m² |
| Strausberg | 15 km | 314€ | 16.534 m² |
| Königs Wusterhausen | 20 km | 362€ | 288.712 m² |
| Berlin | 21 km | 811€ | 539.346 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Schöneiche bei Berlin
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Schöneiche bei Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schöneiche bei Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Schöneiche bei Berlin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Schöneiche bei Berlin kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schöneiche bei Berlin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.