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Verstanden

Grundstückspreise Königs Wusterhausen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Königs Wusterhausen

Aktueller Quadratmeterpreis

294 - 440 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Königs Wusterhausen beträgt 367 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 466 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 187 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 10% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 31% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 446 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.213 von 10.786
Brandenburg Rank 32 von 413
Dahme-Spreewald Rank 6 von 37

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Königs Wusterhausen auf Rank 2.213.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Königs Wusterhausen auf Rank 32.

Innerhalb des Kreises Dahme-Spreewald liegen die Grundstückspreise in Königs Wusterhausen auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Königs Wusterhausen:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Wildau 2 km 447€ 3.585 m²
Zeuthen 6 km 444€ 11.771 m²
Bestensee 7 km 336€ 103.355 m²
Mittenwalde 7 km 204€ 14.952 m²
Schulzendorf 7 km 392€ 16.092 m²
Eichwalde 8 km 409€ 6.193 m²
Heidesee 11 km 225€ 66.630 m²
Gosen-Neu Zittau 12 km 281€ 973 m²
Zossen 14 km 235€ 58.111 m²
Schönefeld 14 km 606€ 4.935 m²
Rangsdorf 14 km 341€ 7.827 m²
Erkner 15 km 446€ 5.960 m²
Blankenfelde-Mahlow 16 km 414€ 21.892 m²
Berlin 31 km 812€ 475.166 m²
Potsdam 42 km 699€ 33.425 m²

3. Bodenrichtwerte Königs Wusterhausen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Königs Wusterhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Königs Wusterhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Königs Wusterhausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Königs Wusterhausen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Königs Wusterhausen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.