Grundstückspreise Dahme-Spreewald

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Dahme-Spreewald

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Dahme-Spreewald beträgt 321 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 537 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 92 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 31% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 29% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -14% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Schönefeld, Zeuthen und Eichwalde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Jamlitz, Straupitz und Spreewaldheide.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.125 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Dahme-Spreewald

Dahme-Spreewald im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 159 von 401
Brandenburg Rank 7 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Dahme-Spreewald auf Rank 159.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Dahme-Spreewald auf Rank 7.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alt Zauche-Wußwerk 65€ 683 m²
Bersteland 131€ 0 m²
Bestensee 331€ 196.139 m²
Byhleguhre-Byhlen 77€ 0 m²
Drahnsdorf 120€ 5.918 m²
Eichwalde 428€ 40.155 m²
Golßen 170€ 48.882 m²
Groß Köris 189€ 13.347 m²
Halbe 174€ 122.023 m²
Heideblick 116€ 17.602 m²
Heidesee 230€ 471.385 m²
Jamlitz 56€ 0 m²
Kasel-Golzig 123€ 12.090 m²
Königs Wusterhausen 395€ 511.782 m²
Krausnick-Groß Wasserburg 109€ 29.146 m²
Lieberose 73€ 3.505 m²
Lübben (Spreewald) 95€ 56.686 m²
Luckau 111€ 3.604.227 m²
Märkisch Buchholz 176€ 18.639 m²
Märkische Heide 107€ 122.522 m²
Mittenwalde 222€ 1.518.415 m²
Münchehofe 123€ 24.123 m²
Neu Zauche 67€ 74.160 m²
Rietzneuendorf-Staakow 141€ 0 m²
Schlepzig 110€ 0 m²
Schönefeld 611€ 38.631 m²
Schönwald 131€ 69.225 m²
Schulzendorf 381€ 124.336 m²
Schwerin 189€ 29.350 m²
Schwielochsee 92€ 76.500 m²
Spreewaldheide 65€ 0 m²
Steinreich 173€ 800 m²
Straupitz 65€ 16.360 m²
Teupitz 187€ 688.900 m²
Unterspreewald 104€ 0 m²
Wildau 410€ 50.580 m²
Zeuthen 445€ 108.539 m²

3. Bodenrichtwerte Dahme-Spreewald

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Dahme-Spreewald können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Dahme-Spreewald aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

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5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Dahme-Spreewald verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Dahme-Spreewald kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.