Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Heidesee
Aktueller Quadratmeterpreis
180 - 270 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 20.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heidesee beträgt 225 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 338 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 149 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 10% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -6% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 8% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 164 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Heidesee
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Heidesee
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Heidesee kaufen
Heidesee im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 4.106 | von 10.786 |
Brandenburg | Rank 86 | von 413 |
Dahme-Spreewald | Rank 13 | von 37 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Heidesee auf Rank 4.106.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Heidesee auf Rank 86.
Innerhalb des Kreises Dahme-Spreewald liegen die Grundstückspreise in Heidesee auf Rank 13.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Heidesee:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Spreenhagen | 7 km | 211€ | 9.361 m² |
Storkow (Mark) | 11 km | 238€ | 11.912 m² |
Bestensee | 11 km | 336€ | 103.355 m² |
Königs Wusterhausen | 11 km | 367€ | 108.189 m² |
Wildau | 11 km | 447€ | 3.585 m² |
Gosen-Neu Zittau | 12 km | 281€ | 973 m² |
Zeuthen | 14 km | 444€ | 11.771 m² |
Grünheide (Mark) | 15 km | 332€ | 25.012 m² |
Erkner | 15 km | 446€ | 5.960 m² |
Eichwalde | 16 km | 409€ | 6.193 m² |
Schulzendorf | 16 km | 392€ | 16.092 m² |
Mittenwalde | 17 km | 204€ | 14.952 m² |
Fürstenwalde/Spree | 19 km | 266€ | 14.736 m² |
Rüdersdorf bei Berlin | 20 km | 294€ | 75.996 m² |
Berlin | 40 km | 812€ | 475.166 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Heidesee können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Heidesee aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.