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Verstanden

Grundstückspreise Berlin

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Berlin

Auf einen Blick

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917 €

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 06.02.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 06.02.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Berlin beträgt 917 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.603 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 490 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 29% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 21% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 53% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.952 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

Weitere Themen auf dieser Seite:

1. Grundstückspreise-Ranking Berlin

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

3. Bodenrichtwerte Berlin

4. Grundstückswert ermitteln

5. Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Berlin kaufen

Berlin
im Vergleich!

1. Grundstückspreise-Ranking Berlin

Berlin im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 509 von 10.786

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Berlin auf Rank 509.

Im Vergleich innerhalb von Berlin liegt die Gemeinde Berlin auf Rank 1.

Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für ganz Berlin:

Grundstückspreise Berlin

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Berlin:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahrensfelde 12 km 567€ 629.788 m²
Teltow 15 km 697€ 359.070 m²
Glienicke/Nordbahn 15 km 708€ 97.188 m²
Kleinmachnow 15 km 926€ 175.962 m²
Panketal 17 km 517€ 201.933 m²
Hoppegarten 17 km 566€ 166.139 m²
Mühlenbecker Land 17 km 489€ 157.464 m²
Schönefeld 17 km 665€ 65.683 m²
Stahnsdorf 17 km 823€ 210.330 m²
Bernau bei Berlin 20 km 462€ 827.147 m²
Blankenfelde-Mahlow 21 km 381€ 607.796 m²
Hohen Neuendorf 21 km 494€ 223.611 m²
Hennigsdorf 21 km 504€ 26.875 m²
Falkensee 22 km 553€ 613.477 m²
Potsdam 25 km 737€ 789.175 m²

Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:

Einfach suchen!

3. Bodenrichtwerte Berlin

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Berlin (BORIS Berlin) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Berlin ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

Bodenrichtwerte

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Berlin kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Berlin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.

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Mit unserer kostenlosen Auskunft über aktuelle Grundstückspreise für ganz Deutschland möchten wir den Immobilienmarkt ein Stück transparenter machen. Sei es für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie, oder auch aus steuerlichen Gründen - bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten!


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