Grundstückspreise Berlin
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Berlin
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.10.2022
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Berlin beträgt 909 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.572 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 471 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 27% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 28% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 47% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 2.401 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Weitere Themen auf dieser Seite:
1. Grundstückspreise-Ranking Berlin
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Berlin
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Berlin kaufen
Berlinim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Berlin
Berlin im Gemeinde-Ranking
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Berlin:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Ahrensfelde | 12 km | 544€ | 616.411 m² |
| Teltow | 15 km | 641€ | 350.683 m² |
| Glienicke/Nordbahn | 15 km | 701€ | 86.958 m² |
| Kleinmachnow | 15 km | 1.057€ | 142.385 m² |
| Panketal | 17 km | 514€ | 178.826 m² |
| Hoppegarten | 17 km | 558€ | 149.735 m² |
| Mühlenbecker Land | 17 km | 467€ | 148.539 m² |
| Schönefeld | 17 km | 628€ | 57.269 m² |
| Stahnsdorf | 17 km | 779€ | 204.909 m² |
| Bernau bei Berlin | 20 km | 418€ | 796.963 m² |
| Blankenfelde-Mahlow | 21 km | 346€ | 580.025 m² |
| Hohen Neuendorf | 21 km | 469€ | 199.167 m² |
| Hennigsdorf | 21 km | 511€ | 22.610 m² |
| Falkensee | 22 km | 519€ | 565.275 m² |
| Potsdam | 25 km | 673€ | 671.372 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Berlin
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Berlin (BORIS Berlin) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Berlin ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Berlin kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Berlin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.