Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Berlin
Auf einen Blick
Ø Quadratmeterpreis aktuell
877 €
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 10.06.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Berlin beträgt 877 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.452 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 492 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 28% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 17% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 48% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 2.230 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Berlin
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Berlin
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Berlin kaufen
Berlin im Gemeinde-Ranking
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Berlin:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Ahrensfelde | 12 km | 520€ | 222.776 m² |
Teltow | 15 km | 739€ | 323.332 m² |
Glienicke/Nordbahn | 15 km | 715€ | 99.735 m² |
Kleinmachnow | 15 km | 887€ | 123.454 m² |
Panketal | 17 km | 520€ | 218.025 m² |
Hoppegarten | 17 km | 528€ | 169.652 m² |
Mühlenbecker Land | 17 km | 504€ | 150.269 m² |
Schönefeld | 17 km | 706€ | 72.481 m² |
Stahnsdorf | 17 km | 680€ | 208.004 m² |
Bernau bei Berlin | 20 km | 457€ | 864.714 m² |
Blankenfelde-Mahlow | 21 km | 406€ | 379.374 m² |
Hohen Neuendorf | 21 km | 491€ | 199.757 m² |
Hennigsdorf | 21 km | 517€ | 23.301 m² |
Falkensee | 22 km | 551€ | 568.921 m² |
Potsdam | 25 km | 768€ | 675.796 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Berlin (BORIS Berlin) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Berlin ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.