Grundstückspreise Berlin

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Berlin

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Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Berlin beträgt 913 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.688 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 450 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 29% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 53% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 75% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 2.475 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Berlin

Berlin im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 306 von 10.967

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Berlin auf Rank 306.

Im Vergleich innerhalb von Berlin liegt die Gemeinde Berlin auf Rank 1.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Berlin:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahrensfelde 12 km 604€ 582.997 m²
Teltow 15 km 611€ 324.876 m²
Glienicke/Nordbahn 15 km 672€ 65.464 m²
Kleinmachnow 15 km 1.161€ 88.490 m²
Panketal 17 km 474€ 147.422 m²
Hoppegarten 17 km 512€ 101.121 m²
Mühlenbecker Land 17 km 418€ 129.413 m²
Schönefeld 17 km 596€ 29.047 m²
Stahnsdorf 17 km 787€ 170.584 m²
Bernau bei Berlin 20 km 403€ 756.540 m²
Blankenfelde-Mahlow 21 km 333€ 480.115 m²
Hohen Neuendorf 21 km 442€ 161.357 m²
Hennigsdorf 21 km 446€ 21.530 m²
Falkensee 22 km 452€ 464.397 m²
Potsdam 25 km 610€ 528.188 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Berlin kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Berlin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.