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Verstanden

Grundstückspreise Hennigsdorf

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Hennigsdorf

Aktueller Quadratmeterpreis

398 - 596 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Hennigsdorf liegen im Mittel bei 497 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 750 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 389 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 30% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 87 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Hennigsdorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 5 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Hennigsdorf

Hennigsdorf im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 1.407 von 10.786
Brandenburg Rank 9 von 413
Oberhavel Rank 2 von 19

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Hennigsdorf auf Rank 1.407.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Hennigsdorf auf Rank 9.

Innerhalb des Kreises Oberhavel liegen die Grundstückspreise in Hennigsdorf auf Rank 2.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Hennigsdorf:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Hohen Neuendorf 5 km 486€ 14.573 m²
Schönwalde-Glien 6 km 336€ 17.050 m²
Velten 6 km 288€ 3.475 m²
Birkenwerder 7 km 476€ 3.478 m²
Glienicke/Nordbahn 7 km 628€ 9.636 m²
Leegebruch 10 km 281€ 3.314 m²
Oberkrämer 10 km 215€ 24.430 m²
Falkensee 10 km 501€ 60.173 m²
Mühlenbecker Land 11 km 435€ 10.696 m²
Oranienburg 13 km 332€ 166.523 m²
Dallgow-Döberitz 13 km 529€ 4.282 m²
Brieselang 15 km 348€ 15.280 m²
Wandlitz 19 km 343€ 33.839 m²
Berlin 21 km 811€ 539.346 m²
Potsdam 27 km 691€ 29.646 m²

3. Bodenrichtwerte Hennigsdorf

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Hennigsdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Hennigsdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Hennigsdorf verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Hennigsdorf kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Hennigsdorf? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.