Grundstückspreise Oberhavel

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oberhavel

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oberhavel beträgt 342 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 595 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 98 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 48% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 123% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 32% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land und Hennigsdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Sonnenberg, Liebenwalde und Zehdenick.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 935 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Oberhavel

Oberhavel im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 144 von 401
Brandenburg Rank 4 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oberhavel auf Rank 144.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Oberhavel auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oberhavel:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Birkenwerder 439€ 40.955 m²
Fürstenberg/Havel 136€ 56.084 m²
Glienicke/Nordbahn 697€ 75.312 m²
Gransee 149€ 136.267 m²
Großwoltersdorf 149€ 7.320 m²
Hennigsdorf 461€ 21.530 m²
Hohen Neuendorf 454€ 173.082 m²
Kremmen 235€ 32.545 m²
Leegebruch 318€ 47.467 m²
Liebenwalde 132€ 34.762 m²
Löwenberger Land 192€ 370.314 m²
Mühlenbecker Land 474€ 131.646 m²
Oberkrämer 280€ 268.058 m²
Oranienburg 321€ 609.173 m²
Schönermark 136€ 1.300 m²
Sonnenberg 106€ 1.652 m²
Stechlin 151€ 15.763 m²
Velten 274€ 56.918 m²
Zehdenick 134€ 290.806 m²

3. Bodenrichtwerte Oberhavel

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oberhavel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oberhavel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oberhavel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Oberhavel kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oberhavel? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.