Grundstückspreise Oberhavel
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oberhavel
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.12.2022
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oberhavel beträgt 370 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 622 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 118 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 44% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 126% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 22% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf und Mühlenbecker Land. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Zehdenick, Sonnenberg und Liebenwalde.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 994 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Weitere Themen auf dieser Seite:
1. Grundstückspreise-Ranking Oberhavel
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Oberhavel
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Oberhavel kaufen
Oberhavelim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Oberhavel
Oberhavel im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 152 | von 401 |
| Brandenburg | Rank 4 | von 18 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oberhavel auf Rank 152.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Oberhavel auf Rank 4.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oberhavel:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Birkenwerder | 466€ | 56.431 m² |
| Fürstenberg/Havel | 152€ | 60.377 m² |
| Glienicke/Nordbahn | 704€ | 90.986 m² |
| Gransee | 163€ | 283.900 m² |
| Großwoltersdorf | 169€ | 7.320 m² |
| Hennigsdorf | 496€ | 25.175 m² |
| Hohen Neuendorf | 451€ | 216.067 m² |
| Kremmen | 244€ | 251.939 m² |
| Leegebruch | 316€ | 56.918 m² |
| Liebenwalde | 149€ | 42.771 m² |
| Löwenberger Land | 199€ | 555.305 m² |
| Mühlenbecker Land | 472€ | 152.530 m² |
| Oberkrämer | 269€ | 306.531 m² |
| Oranienburg | 372€ | 707.095 m² |
| Schönermark | 156€ | 1.300 m² |
| Sonnenberg | 148€ | 2.374 m² |
| Stechlin | 166€ | 15.763 m² |
| Velten | 292€ | 62.313 m² |
| Zehdenick | 138€ | 299.414 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Oberhavel
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Oberhavel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oberhavel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oberhavel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Oberhavel kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.