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Verstanden

Grundstückspreise Glienicke/Nordbahn

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Glienicke/Nordbahn

Aktueller Quadratmeterpreis

553 - 830 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Glienicke/Nordbahn beträgt 691 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 912 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 513 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 11% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 23% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -39% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 104 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Glienicke/Nordbahn

Glienicke/Nordbahn im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 884 von 10.786
Brandenburg Rank 4 von 413
Oberhavel Rank 1 von 19

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Glienicke/Nordbahn auf Rank 884.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Glienicke/Nordbahn auf Rank 4.

Innerhalb des Kreises Oberhavel liegen die Grundstückspreise in Glienicke/Nordbahn auf Rank 1.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Glienicke/Nordbahn:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Mühlenbecker Land 5 km 470€ 221.901 m²
Hohen Neuendorf 6 km 490€ 244.745 m²
Birkenwerder 7 km 451€ 78.040 m²
Hennigsdorf 7 km 533€ 31.178 m²
Velten 12 km 270€ 61.653 m²
Schönwalde-Glien 12 km 353€ 309.036 m²
Leegebruch 14 km 315€ 53.006 m²
Wandlitz 15 km 374€ 1.129.994 m²
Berlin 15 km 820€ 5.144.156 m²
Panketal 15 km 491€ 255.085 m²
Falkensee 15 km 523€ 658.932 m²
Oranienburg 16 km 366€ 819.936 m²
Oberkrämer 17 km 232€ 375.995 m²
Bernau bei Berlin 18 km 454€ 921.778 m²
Potsdam 29 km 736€ 804.462 m²

3. Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Glienicke/Nordbahn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Glienicke/Nordbahn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Glienicke/Nordbahn kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Glienicke/Nordbahn? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.