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Verstanden

Grundstückspreise Schönwalde-Glien

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schönwalde-Glien

Auf einen Blick

Ø Quadratmeterpreis aktuell

354 €

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Grundstücksgröße

Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schönwalde-Glien beträgt 354 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 473 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 263 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -12% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 15% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -14% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 184 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schönwalde-Glien

Schönwalde-Glien im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 3.027 von 10.786
Brandenburg Rank 45 von 413
Havelland Rank 5 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schönwalde-Glien auf Rank 3.027.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Schönwalde-Glien auf Rank 45.

Innerhalb des Kreises Havelland liegen die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schönwalde-Glien:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Falkensee 4 km 523€ 658.932 m²
Hennigsdorf 6 km 533€ 31.178 m²
Dallgow-Döberitz 7 km 537€ 78.174 m²
Brieselang 9 km 369€ 174.985 m²
Velten 10 km 270€ 61.653 m²
Oberkrämer 11 km 232€ 375.995 m²
Hohen Neuendorf 12 km 490€ 244.745 m²
Glienicke/Nordbahn 12 km 691€ 128.571 m²
Wustermark 13 km 397€ 120.273 m²
Birkenwerder 13 km 451€ 78.040 m²
Mühlenbecker Land 17 km 470€ 221.901 m²
Nauen 17 km 256€ 472.551 m²
Oranienburg 18 km 366€ 819.936 m²
Potsdam 22 km 736€ 804.462 m²
Berlin 22 km 820€ 5.144.156 m²

3. Bodenrichtwerte Schönwalde-Glien

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schönwalde-Glien können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schönwalde-Glien aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Schönwalde-Glien verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schönwalde-Glien kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schönwalde-Glien? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.