Grundstückspreise Wustermark

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wustermark

Auf einen Blick

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399 €

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Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wustermark beträgt 399 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 594 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 230 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 40% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 14% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 102% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 53 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Wustermark

Wustermark im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.523 von 10.786
Brandenburg Rank 32 von 413
Havelland Rank 3 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wustermark auf Rank 2.523.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Wustermark auf Rank 32.

Innerhalb des Kreises Havelland liegen die Grundstückspreise in Wustermark auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wustermark:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Brieselang 5 km 373€ 173.904 m²
Nauen 9 km 246€ 451.737 m²
Ketzin/Havel 9 km 226€ 130.165 m²
Dallgow-Döberitz 10 km 543€ 74.790 m²
Falkensee 10 km 530€ 646.060 m²
Schönwalde-Glien 13 km 353€ 300.027 m²
Groß Kreutz (Havel) 18 km 181€ 339.461 m²
Oberkrämer 19 km 228€ 373.265 m²
Werder (Havel) 19 km 477€ 808.558 m²
Hennigsdorf 19 km 525€ 31.178 m²
Potsdam 19 km 752€ 726.690 m²
Hohen Neuendorf 25 km 490€ 240.006 m²
Brandenburg an der Havel 28 km 274€ 1.044.640 m²
Oranienburg 28 km 369€ 813.650 m²
Berlin 32 km 826€ 4.558.420 m²

3. Bodenrichtwerte Wustermark

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Wustermark können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wustermark aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Wustermark verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Wustermark kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wustermark? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

Direkt zur
Grundstückssuche!

7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Wustermark? Berechnen Sie in wenigen Schritte den Cashflow und die Rendite Ihrer Immobilie auf 10 Jahre.

Gewinn- und Verlustrechnung

Cashflow

Rendite / IRR

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.