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Verstanden

Grundstückspreise Werder (Havel)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Werder (Havel)

Auf einen Blick

Ø Quadratmeterpreis aktuell

498 €

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Werder (Havel) beträgt 498 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.177 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 97 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 205% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -0% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 288% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 122 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

Weitere Themen auf dieser Seite:

1. Grundstückspreise-Ranking Werder (Havel)

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

3. Bodenrichtwerte Werder (Havel)

4. Grundstückswert ermitteln

5. Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Werder (Havel) kaufen

Werder (Havel)
im Vergleich!

1. Grundstückspreise-Ranking Werder (Havel)

Werder (Havel) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 1.776 von 10.786
Brandenburg Rank 15 von 413
Potsdam-Mittelmark Rank 4 von 38

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Werder (Havel) auf Rank 1.776.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Werder (Havel) auf Rank 15.

Innerhalb des Kreises Potsdam-Mittelmark liegen die Grundstückspreise in Werder (Havel) auf Rank 4.

Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für den Kreis Potsdam-Mittelmark:

Grundstückspreise Potsdam-Mittelmark

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Werder (Havel):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Schwielowsee 7 km 437€ 114.803 m²
Potsdam 8 km 749€ 643.025 m²
Michendorf 11 km 429€ 134.329 m²
Seddiner See 11 km 427€ 24.093 m²
Groß Kreutz (Havel) 12 km 243€ 278.826 m²
Nuthetal 12 km 431€ 47.203 m²
Kloster Lehnin 13 km 219€ 370.689 m²
Ketzin/Havel 14 km 269€ 100.395 m²
Beelitz 17 km 292€ 315.740 m²
Stahnsdorf 19 km 724€ 189.894 m²
Kleinmachnow 20 km 876€ 111.450 m²
Falkensee 22 km 552€ 534.021 m²
Teltow 22 km 725€ 261.077 m²
Brandenburg an der Havel 26 km 242€ 590.562 m²
Berlin 33 km 899€ 3.415.950 m²

Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:

Einfach suchen!

3. Bodenrichtwerte Werder (Havel)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Werder (Havel) können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

Bodenrichtwerte

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Werder (Havel) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Werder (Havel) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Werder (Havel) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Werder (Havel)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.

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Mit unserer kostenlosen Auskunft über aktuelle Grundstückspreise für ganz Deutschland möchten wir den Immobilienmarkt ein Stück transparenter machen. Sei es für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie, oder auch aus steuerlichen Gründen - bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten!


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