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Verstanden

Grundstückspreise Schwielowsee

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schwielowsee

Auf einen Blick

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494 €

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwielowsee beträgt 494 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 660 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 308 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 90% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 87 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwielowsee

Schwielowsee im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 1.769 von 10.786
Brandenburg Rank 12 von 413
Potsdam-Mittelmark Rank 4 von 38

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schwielowsee auf Rank 1.769.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Schwielowsee auf Rank 12.

Innerhalb des Kreises Potsdam-Mittelmark liegen die Grundstückspreise in Schwielowsee auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schwielowsee:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Seddiner See 5 km 378€ 31.029 m²
Michendorf 7 km 376€ 251.255 m²
Werder (Havel) 7 km 478€ 815.418 m²
Borkwalde 8 km 230€ 129.623 m²
Beelitz 10 km 273€ 394.628 m²
Borkheide 10 km 203€ 125.531 m²
Nuthetal 12 km 447€ 48.971 m²
Potsdam 12 km 736€ 804.462 m²
Kloster Lehnin 13 km 216€ 445.077 m²
Groß Kreutz (Havel) 16 km 185€ 357.140 m²
Kleinmachnow 21 km 955€ 143.289 m²
Ludwigsfelde 23 km 459€ 603.629 m²
Teltow 23 km 681€ 396.930 m²
Brandenburg an der Havel 29 km 277€ 1.057.585 m²
Berlin 36 km 820€ 5.144.156 m²

3. Bodenrichtwerte Schwielowsee

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwielowsee können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schwielowsee aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Schwielowsee verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwielowsee kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwielowsee? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.