Grundstückspreise Potsdam-Mittelmark

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Potsdam-Mittelmark

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Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Potsdam-Mittelmark beträgt 393 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 797 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 100 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 24% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 16% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 113% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Kleinmachnow, Teltow und Stahnsdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Rabenstein/Fläming, Wiesenburg/Mark und Treuenbrietzen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.151 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Potsdam-Mittelmark

Potsdam-Mittelmark im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 155 von 400
Brandenburg Rank 4 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Potsdam-Mittelmark auf Rank 155.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Potsdam-Mittelmark auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Belzig 203€ 198.866 m²
Beelitz 283€ 355.079 m²
Beetzsee 255€ 0 m²
Beetzseeheide 241€ 0 m²
Bensdorf 177€ 2.044 m²
Borkheide 205€ 110.708 m²
Borkwalde 230€ 127.901 m²
Brück 200€ 53.115 m²
Buckautal 204€ 0 m²
Golzow 187€ 8.517 m²
Görzke 167€ 599 m²
Gräben 204€ 0 m²
Groß Kreutz (Havel) 180€ 328.379 m²
Havelsee 178€ 37.127 m²
Kleinmachnow 930€ 136.085 m²
Kloster Lehnin 223€ 398.675 m²
Linthe 204€ 600 m²
Michendorf 402€ 208.319 m²
Mühlenfließ 164€ 1.769 m²
Niemegk 159€ 5.607 m²
Nuthetal 453€ 48.971 m²
Päwesin 239€ 0 m²
Planebruch 196€ 60.140 m²
Planetal 162€ 658 m²
Rabenstein/Fläming 153€ 9.143 m²
Rosenau 178€ 53.015 m²
Roskow 214€ 1.477 m²
Schwielowsee 486€ 153.897 m²
Seddiner See 380€ 28.179 m²
Stahnsdorf 661€ 384.292 m²
Teltow 700€ 360.415 m²
Treuenbrietzen 158€ 1.014.418 m²
Wenzlow 228€ 4.007 m²
Werder (Havel) 484€ 797.540 m²
Wiesenburg/Mark 156€ 317.264 m²
Wollin 213€ 5.532 m²
Wusterwitz 233€ 24.575 m²
Ziesar 181€ 78.898 m²

3. Bodenrichtwerte Potsdam-Mittelmark

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Potsdam-Mittelmark können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Potsdam-Mittelmark aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Potsdam-Mittelmark verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Potsdam-Mittelmark kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.