Grundstückspreise Potsdam-Mittelmark
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Potsdam-Mittelmark
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Potsdam-Mittelmark beträgt 393 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 797 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 100 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 24% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 16% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 113% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Kleinmachnow, Teltow und Stahnsdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Rabenstein/Fläming, Wiesenburg/Mark und Treuenbrietzen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.151 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Potsdam-Mittelmark
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Potsdam-Mittelmark
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Potsdam-Mittelmark kaufen
Potsdam-Mittelmarkim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Potsdam-Mittelmark
Potsdam-Mittelmark im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 155 | von 400 |
| Brandenburg | Rank 4 | von 18 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Potsdam-Mittelmark auf Rank 155.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Potsdam-Mittelmark auf Rank 4.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Bad Belzig | 203€ | 198.866 m² |
| Beelitz | 283€ | 355.079 m² |
| Beetzsee | 255€ | 0 m² |
| Beetzseeheide | 241€ | 0 m² |
| Bensdorf | 177€ | 2.044 m² |
| Borkheide | 205€ | 110.708 m² |
| Borkwalde | 230€ | 127.901 m² |
| Brück | 200€ | 53.115 m² |
| Buckautal | 204€ | 0 m² |
| Golzow | 187€ | 8.517 m² |
| Görzke | 167€ | 599 m² |
| Gräben | 204€ | 0 m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 180€ | 328.379 m² |
| Havelsee | 178€ | 37.127 m² |
| Kleinmachnow | 930€ | 136.085 m² |
| Kloster Lehnin | 223€ | 398.675 m² |
| Linthe | 204€ | 600 m² |
| Michendorf | 402€ | 208.319 m² |
| Mühlenfließ | 164€ | 1.769 m² |
| Niemegk | 159€ | 5.607 m² |
| Nuthetal | 453€ | 48.971 m² |
| Päwesin | 239€ | 0 m² |
| Planebruch | 196€ | 60.140 m² |
| Planetal | 162€ | 658 m² |
| Rabenstein/Fläming | 153€ | 9.143 m² |
| Rosenau | 178€ | 53.015 m² |
| Roskow | 214€ | 1.477 m² |
| Schwielowsee | 486€ | 153.897 m² |
| Seddiner See | 380€ | 28.179 m² |
| Stahnsdorf | 661€ | 384.292 m² |
| Teltow | 700€ | 360.415 m² |
| Treuenbrietzen | 158€ | 1.014.418 m² |
| Wenzlow | 228€ | 4.007 m² |
| Werder (Havel) | 484€ | 797.540 m² |
| Wiesenburg/Mark | 156€ | 317.264 m² |
| Wollin | 213€ | 5.532 m² |
| Wusterwitz | 233€ | 24.575 m² |
| Ziesar | 181€ | 78.898 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Potsdam-Mittelmark
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Potsdam-Mittelmark können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Potsdam-Mittelmark aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Potsdam-Mittelmark verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Potsdam-Mittelmark kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.