Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Rabenstein/Fläming
Aktueller Quadratmeterpreis
123 - 185 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rabenstein/Fläming beträgt 154 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 300 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 27 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 58% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -1% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -2% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Rabenstein/Fläming selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 16 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Rabenstein/Fläming
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Rabenstein/Fläming
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Rabenstein/Fläming kaufen
Rabenstein/Fläming im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 6.644 | von 10.786 |
Brandenburg | Rank 166 | von 413 |
Potsdam-Mittelmark | Rank 36 | von 38 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Rabenstein/Fläming auf Rank 6.644.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Rabenstein/Fläming auf Rank 166.
Innerhalb des Kreises Potsdam-Mittelmark liegen die Grundstückspreise in Rabenstein/Fläming auf Rank 36.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Rabenstein/Fläming:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Niemegk | 5 km | 154€ | 6.235 m² |
Planetal | 6 km | 157€ | 658 m² |
Bad Belzig | 10 km | 198€ | 198.866 m² |
Wiesenburg/Mark | 14 km | 149€ | 317.264 m² |
Treuenbrietzen | 17 km | 149€ | 1.017.333 m² |
Brück | 17 km | 203€ | 57.207 m² |
Coswig (Anhalt) | 20 km | 75€ | 290.771 m² |
Wittenberg | 21 km | 65€ | 159.053 m² |
Beelitz | 29 km | 273€ | 392.948 m² |
Dessau-Roßlau | 33 km | 87€ | 238.226 m² |
Brandenburg an der Havel | 41 km | 275€ | 1.057.585 m² |
Potsdam | 44 km | 736€ | 804.462 m² |
Berlin | 68 km | 819€ | 5.144.156 m² |
Magdeburg | 70 km | 352€ | 526.831 m² |
Leipzig | 80 km | 695€ | 1.863.270 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Rabenstein/Fläming können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Rabenstein/Fläming aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Rabenstein/Fläming verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.