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Verstanden

Grundstückspreise Brandenburg an der Havel

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Brandenburg an der Havel

Auf einen Blick

Ø Quadratmeterpreis aktuell

278 €

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 26.02.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Brandenburg an der Havel beträgt 278 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 728 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 29 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 129% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 511% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -12% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 77 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der Havel im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 4.653 von 10.786
Brandenburg Rank 83 von 413

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Brandenburg an der Havel auf Rank 4.653.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Brandenburg an der Havel auf Rank 83.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Brandenburg an der Havel:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Beetzsee 7 km 275€ 0 m²
Beetzseeheide 10 km 261€ 0 m²
Roskow 11 km 218€ 1.477 m²
Wusterwitz 12 km 239€ 24.575 m²
Havelsee 13 km 200€ 47.613 m²
Groß Kreutz (Havel) 15 km 181€ 339.461 m²
Kloster Lehnin 17 km 217€ 443.247 m²
Ketzin/Havel 19 km 226€ 130.165 m²
Premnitz 22 km 116€ 5.586 m²
Werder (Havel) 26 km 477€ 813.058 m²
Nauen 28 km 246€ 451.737 m²
Rathenow 29 km 101€ 908.059 m²
Potsdam 33 km 752€ 726.690 m²
Falkensee 37 km 530€ 646.060 m²
Berlin 56 km 826€ 4.559.767 m²

3. Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Brandenburg an der Havel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Brandenburg an der Havel kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Brandenburg an der Havel? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.