Grundstückspreise Potsdam
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Potsdam
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Potsdam beträgt 749 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.364 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 206 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 149% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 195% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 30% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 210 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Potsdam
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Potsdam
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Potsdam kaufen
7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen
Potsdamim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Potsdam
Potsdam im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 725 | von 10.786 |
| Brandenburg | Rank 2 | von 413 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Potsdam auf Rank 725.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Potsdam auf Rank 2.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Potsdam:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Nuthetal | 7 km | 452€ | 48.971 m² |
| Werder (Havel) | 8 km | 481€ | 805.678 m² |
| Michendorf | 10 km | 407€ | 230.914 m² |
| Stahnsdorf | 11 km | 656€ | 385.324 m² |
| Kleinmachnow | 12 km | 945€ | 141.092 m² |
| Schwielowsee | 12 km | 492€ | 165.065 m² |
| Seddiner See | 13 km | 379€ | 30.525 m² |
| Teltow | 15 km | 687€ | 367.583 m² |
| Dallgow-Döberitz | 15 km | 543€ | 74.790 m² |
| Falkensee | 18 km | 530€ | 644.656 m² |
| Beelitz | 19 km | 272€ | 356.226 m² |
| Wustermark | 19 km | 397€ | 118.761 m² |
| Ludwigsfelde | 20 km | 466€ | 599.593 m² |
| Berlin | 25 km | 827€ | 4.546.830 m² |
| Brandenburg an der Havel | 33 km | 267€ | 1.041.487 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Potsdam
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Potsdam können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Potsdam aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Potsdam verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Potsdam kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.