Grundstückspreise Havelland

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Havelland

Auf einen Blick

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362 €

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Havelland beträgt 362 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 596 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 96 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 21% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 45% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 35% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Dallgow-Döberitz, Falkensee und Wustermark. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Großderschau, Friesack und Havelaue.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 843 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Havelland

Havelland im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 132 von 401
Brandenburg Rank 2 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Havelland auf Rank 132.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Havelland auf Rank 2.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Havelland:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Brieselang 336€ 101.439 m²
Dallgow-Döberitz 482€ 90.960 m²
Falkensee 477€ 492.263 m²
Friesack 66€ 20.592 m²
Gollenberg 71€ 4.000 m²
Großderschau 57€ 59.160 m²
Havelaue 67€ 4.393 m²
Ketzin/Havel 231€ 32.489 m²
Kleßen-Görne 72€ 1.440 m²
Kotzen 83€ 1.200 m²
Märkisch Luch 76€ 21.701 m²
Milower Land 93€ 602.275 m²
Mühlenberge 143€ 18.196 m²
Nauen 241€ 266.238 m²
Nennhausen 89€ 6.164 m²
Paulinenaue 167€ 27.140 m²
Pessin 166€ 2.900 m²
Premnitz 94€ 3.571 m²
Rathenow 73€ 138.764 m²
Retzow 167€ 1.400 m²
Rhinow 70€ 116.951 m²
Schönwalde-Glien 316€ 179.574 m²
Seeblick 70€ 359.878 m²
Stechow-Ferchesar 80€ 747 m²
Wiesenaue 69€ 927.339 m²
Wustermark 410€ 83.672 m²

3. Bodenrichtwerte Havelland

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Havelland können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Havelland aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Havelland verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Havelland kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Havelland? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.