Grundstückspreise Fredersdorf-Vogelsdorf
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf beträgt 383 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 500 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 282 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 12% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 56% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 192 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Fredersdorf-Vogelsdorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Fredersdorf-Vogelsdorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf kaufen
Fredersdorf-Vogelsdorfim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Fredersdorf-Vogelsdorf
Fredersdorf-Vogelsdorf im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 2.688 | von 10.786 |
| Brandenburg | Rank 35 | von 413 |
| Märkisch-Oderland | Rank 4 | von 45 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf auf Rank 2.688.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf auf Rank 35.
Innerhalb des Kreises Märkisch-Oderland liegen die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf auf Rank 4.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Petershagen/Eggersdorf | 4 km | 345€ | 219.911 m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 4 km | 463€ | 149.476 m² |
| Altlandsberg | 5 km | 381€ | 1.276.722 m² |
| Schöneiche bei Berlin | 6 km | 409€ | 64.797 m² |
| Hoppegarten | 7 km | 519€ | 183.034 m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 8 km | 318€ | 611.865 m² |
| Woltersdorf | 9 km | 368€ | 48.275 m² |
| Strausberg | 9 km | 327€ | 355.551 m² |
| Rehfelde | 11 km | 290€ | 109.466 m² |
| Werneuchen | 12 km | 426€ | 495.129 m² |
| Erkner | 13 km | 433€ | 171.571 m² |
| Grünheide (Mark) | 14 km | 389€ | 231.369 m² |
| Ahrensfelde | 14 km | 487€ | 267.903 m² |
| Bernau bei Berlin | 22 km | 458€ | 888.617 m² |
| Berlin | 23 km | 843€ | 4.390.789 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Fredersdorf-Vogelsdorf
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Fredersdorf-Vogelsdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.