Grundstückspreise Märkisch-Oderland

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Märkisch-Oderland

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327 €

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Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Märkisch-Oderland beträgt 327 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 535 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 70 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 22% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 95% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 33% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Hoppegarten, Neuenhagen bei Berlin und Beiersdorf-Freudenberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Golzow, Küstriner Vorland und Gusow-Platkow.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 968 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Märkisch-Oderland

Märkisch-Oderland im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 179 von 400
Brandenburg Rank 7 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Märkisch-Oderland auf Rank 179.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Märkisch-Oderland auf Rank 7.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Märkisch-Oderland:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altlandsberg 381€ 1.276.722 m²
Alt Tucheband 97€ 45.105 m²
Bad Freienwalde (Oder) 134€ 143.262 m²
Beiersdorf-Freudenberg 385€ 944 m²
Bleyen-Genschmar 75€ 0 m²
Bliesdorf 129€ 54.849 m²
Buckow (Märkische Schweiz) 220€ 44.667 m²
Falkenberg 176€ 49.584 m²
Falkenhagen (Mark) 130€ 13.513 m²
Fichtenhöhe 114€ 4.224 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 383€ 371.739 m²
Garzau-Garzin 266€ 2.495 m²
Golzow 72€ 6.476 m²
Gusow-Platkow 75€ 89.949 m²
Heckelberg-Brunow 181€ 1.200 m²
Höhenland 263€ 26.062 m²
Hoppegarten 519€ 183.034 m²
Küstriner Vorland 74€ 71.696 m²
Lebus 104€ 17.800 m²
Letschin 77€ 180.731 m²
Lietzen 109€ 0 m²
Lindendorf 100€ 15.911 m²
Märkische Höhe 145€ 1.267 m²
Müncheberg 175€ 453.400 m²
Neuenhagen bei Berlin 463€ 149.476 m²
Neuhardenberg 127€ 31.924 m²
Neulewin 124€ 10.765 m²
Neutrebbin 95€ 3.359 m²
Oberbarnim 305€ 442.121 m²
Oderaue 134€ 32.400 m²
Petershagen/Eggersdorf 345€ 219.911 m²
Podelzig 101€ 25.564 m²
Prötzel 277€ 20.613 m²
Rehfelde 290€ 109.466 m²
Reichenow-Möglin 161€ 3.470 m²
Reitwein 98€ 1.250 m²
Rüdersdorf bei Berlin 318€ 611.865 m²
Seelow 93€ 210.175 m²
Strausberg 327€ 355.551 m²
Treplin 102€ 22.340 m²
Vierlinden 110€ 16.529 m²
Waldsieversdorf 216€ 1.252 m²
Wriezen 130€ 142.020 m²
Zechin 76€ 10.794 m²
Zeschdorf 95€ 1.385 m²

3. Bodenrichtwerte Märkisch-Oderland

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Märkisch-Oderland können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Märkisch-Oderland aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Märkisch-Oderland verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Märkisch-Oderland kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.