Grundstückspreise Märkisch-Oderland

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Märkisch-Oderland

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Märkisch-Oderland beträgt 298 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 532 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 50 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 30% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 109% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Hoppegarten, Neuenhagen bei Berlin und Beiersdorf-Freudenberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neulewin, Lebus und Treplin.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.065 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Märkisch-Oderland

Märkisch-Oderland im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 169 von 401
Brandenburg Rank 8 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Märkisch-Oderland auf Rank 169.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Märkisch-Oderland auf Rank 8.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Märkisch-Oderland:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altlandsberg 269€ 3.261.191 m²
Alt Tucheband 60€ 263.685 m²
Bad Freienwalde (Oder) 122€ 127.522 m²
Beiersdorf-Freudenberg 387€ 944 m²
Bleyen-Genschmar 66€ 0 m²
Bliesdorf 121€ 47.702 m²
Buckow (Märkische Schweiz) 195€ 12.099 m²
Falkenberg 170€ 45.354 m²
Falkenhagen (Mark) 73€ 7.300 m²
Fichtenhöhe 69€ 3.234 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 346€ 349.959 m²
Garzau-Garzin 209€ 885 m²
Golzow 63€ 3.018 m²
Gusow-Platkow 70€ 88.913 m²
Heckelberg-Brunow 210€ 0 m²
Höhenland 334€ 15.286 m²
Hoppegarten 530€ 104.440 m²
Küstriner Vorland 60€ 65.176 m²
Lebus 59€ 623 m²
Letschin 66€ 239.991 m²
Lietzen 67€ 0 m²
Lindendorf 66€ 12.604 m²
Märkische Höhe 169€ 0 m²
Müncheberg 141€ 1.035.086 m²
Neuenhagen bei Berlin 427€ 122.475 m²
Neuhardenberg 87€ 152.184 m²
Neulewin 57€ 8.667 m²
Neutrebbin 65€ 0 m²
Oberbarnim 247€ 1.055.468 m²
Oderaue 123€ 32.400 m²
Petershagen/Eggersdorf 336€ 361.814 m²
Podelzig 62€ 26.964 m²
Prötzel 250€ 18.978 m²
Rehfelde 259€ 232.560 m²
Reichenow-Möglin 159€ 2.630 m²
Reitwein 61€ 1.250 m²
Rüdersdorf bei Berlin 335€ 1.966.405 m²
Seelow 67€ 360.696 m²
Strausberg 251€ 246.486 m²
Treplin 59€ 0 m²
Vierlinden 90€ 11.038 m²
Waldsieversdorf 191€ 1.252 m²
Wriezen 139€ 31.592 m²
Zechin 67€ 13.496 m²
Zeschdorf 59€ 645 m²

3. Bodenrichtwerte Märkisch-Oderland

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Märkisch-Oderland können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Märkisch-Oderland aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Märkisch-Oderland verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Märkisch-Oderland kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Märkisch-Oderland? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.