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Verstanden

Grundstückspreise Oderaue

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oderaue

Aktueller Quadratmeterpreis

91 - 137 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Die Grundstückspreise in Oderaue liegen im Mittel bei 114 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 290 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 23 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 91% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 227% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -18% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oderaue selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 29 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oderaue

Oderaue im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 7.269 von 10.786
Brandenburg Rank 218 von 413
Märkisch-Oderland Rank 24 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oderaue auf Rank 7.269.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Oderaue auf Rank 218.

Innerhalb des Kreises Märkisch-Oderland liegen die Grundstückspreise in Oderaue auf Rank 24.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oderaue:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Wriezen 5 km 192€ 1.200 m²
Bliesdorf 8 km 122€ 0 m²
Bad Freienwalde (Oder) 10 km 167€ 10.204 m²
Neulewin 10 km 95€ 0 m²
Reichenow-Möglin 11 km 144€ 0 m²
Neutrebbin 13 km 112€ 0 m²
Oderberg 15 km 148€ 25.794 m²
Falkenberg 15 km 156€ 1.410 m²
Letschin 21 km 87€ 0 m²
Strausberg 25 km 314€ 16.534 m²
Eberswalde 26 km 240€ 59.974 m²
Petershagen/Eggersdorf 31 km 311€ 71.882 m²
Schwedt/Oder 32 km 137€ 63.357 m²
Bernau bei Berlin 38 km 430€ 73.793 m²
Berlin 53 km 811€ 539.346 m²

3. Bodenrichtwerte Oderaue

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oderaue können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oderaue aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Oderaue verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oderaue kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oderaue? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.