Grundstückspreise Oderaue
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oderaue
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 10.06.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oderaue beträgt 125 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 328 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 33 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 90% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 83% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 11% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oderaue selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Oderaue
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Oderaue
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Oderaue kaufen
Oderaueim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Oderaue
Oderaue im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 7.368 | von 10.786 |
| Brandenburg | Rank 190 | von 413 |
| Märkisch-Oderland | Rank 24 | von 45 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oderaue auf Rank 7.368.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Oderaue auf Rank 190.
Innerhalb des Kreises Märkisch-Oderland liegen die Grundstückspreise in Oderaue auf Rank 24.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oderaue:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Wriezen | 5 km | 124€ | 77.700 m² |
| Bliesdorf | 8 km | 125€ | 54.849 m² |
| Bad Freienwalde (Oder) | 10 km | 129€ | 130.667 m² |
| Neulewin | 10 km | 111€ | 10.765 m² |
| Reichenow-Möglin | 11 km | 145€ | 3.470 m² |
| Neutrebbin | 13 km | 99€ | 3.359 m² |
| Oderberg | 15 km | 164€ | 29.327 m² |
| Falkenberg | 15 km | 174€ | 46.764 m² |
| Letschin | 21 km | 68€ | 179.423 m² |
| Strausberg | 25 km | 326€ | 335.863 m² |
| Eberswalde | 26 km | 188€ | 368.240 m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 31 km | 345€ | 206.950 m² |
| Schwedt/Oder | 32 km | 111€ | 24.048 m² |
| Bernau bei Berlin | 38 km | 457€ | 864.714 m² |
| Berlin | 53 km | 881€ | 3.938.006 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Oderaue
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Oderaue können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oderaue aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Oderaue verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Oderaue kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.