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Verstanden

Grundstückspreise Garzau-Garzin

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Garzau-Garzin

Aktueller Quadratmeterpreis

182 - 272 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Garzau-Garzin liegen im Mittel bei 227 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 348 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 73 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 41% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 26% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 2% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Garzau-Garzin selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 13 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Garzau-Garzin

Garzau-Garzin im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 4.048 von 10.786
Brandenburg Rank 83 von 413
Märkisch-Oderland Rank 9 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Garzau-Garzin auf Rank 4.048.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Garzau-Garzin auf Rank 83.

Innerhalb des Kreises Märkisch-Oderland liegen die Grundstückspreise in Garzau-Garzin auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Garzau-Garzin:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Rehfelde 2 km 226€ 4.300 m²
Oberbarnim 6 km 202€ 1.064 m²
Strausberg 7 km 314€ 16.534 m²
Buckow (Märkische Schweiz) 9 km 183€ 0 m²
Petershagen/Eggersdorf 9 km 311€ 71.882 m²
Rüdersdorf bei Berlin 12 km 299€ 28.899 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 13 km 354€ 56.160 m²
Grünheide (Mark) 13 km 335€ 26.772 m²
Müncheberg 14 km 150€ 25.784 m²
Woltersdorf 14 km 386€ 2.697 m²
Erkner 16 km 459€ 5.340 m²
Schöneiche bei Berlin 17 km 358€ 3.562 m²
Neuenhagen bei Berlin 17 km 425€ 15.496 m²
Fürstenwalde/Spree 23 km 238€ 27.437 m²
Berlin 36 km 811€ 539.346 m²

3. Bodenrichtwerte Garzau-Garzin

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Garzau-Garzin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Garzau-Garzin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Garzau-Garzin verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Garzau-Garzin kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Garzau-Garzin? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.