Grundstückspreise Werneuchen
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Werneuchen
Aktueller Quadratmeterpreis
271 - 407 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Werneuchen liegen im Mittel bei 339 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 420 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 174 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 74% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 123% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 57% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 207 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Werneuchen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 14 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Werneuchen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Werneuchen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Werneuchen kaufen
Werneuchenim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Werneuchen
Werneuchen im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 2.427 | von 10.786 |
| Brandenburg | Rank 41 | von 413 |
| Barnim | Rank 5 | von 25 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Werneuchen auf Rank 2.427.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Werneuchen auf Rank 41.
Innerhalb des Kreises Barnim liegen die Grundstückspreise in Werneuchen auf Rank 5.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Werneuchen:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Altlandsberg | 7 km | 271€ | 7.407 m² |
| Sydower Fließ | 9 km | 238€ | 0 m² |
| Ahrensfelde | 11 km | 455€ | 18.255 m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 11 km | 425€ | 15.496 m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 12 km | 354€ | 56.160 m² |
| Bernau bei Berlin | 12 km | 430€ | 73.793 m² |
| Strausberg | 13 km | 314€ | 16.534 m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 13 km | 311€ | 71.882 m² |
| Panketal | 13 km | 449€ | 16.208 m² |
| Hoppegarten | 14 km | 488€ | 17.940 m² |
| Schöneiche bei Berlin | 17 km | 358€ | 3.562 m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 19 km | 299€ | 28.899 m² |
| Eberswalde | 23 km | 240€ | 59.974 m² |
| Berlin | 23 km | 811€ | 539.346 m² |
| Wandlitz | 25 km | 343€ | 33.839 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Werneuchen
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Werneuchen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Werneuchen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Werneuchen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Werneuchen kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Werneuchen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.