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Verstanden

Grundstückspreise Barnim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Barnim

Aktueller Quadratmeterpreis

178 - 267 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Barnim beträgt 222 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 515 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 125 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 26% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 124% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 13% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Panketal, Bernau bei Berlin und Ahrensfelde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Lunow-Stolzenhagen, Oderberg und Schorfheide.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.502 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Barnim

Barnim im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 232 von 400
Brandenburg Rank 6 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Barnim auf Rank 232.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Barnim auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Barnim:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahrensfelde 427€ 10.748 m²
Althüttendorf 167€ 0 m²
Bernau bei Berlin 436€ 169.453 m²
Biesenthal 202€ 3.150 m²
Breydin 169€ 0 m²
Britz 159€ 0 m²
Chorin 164€ 0 m²
Eberswalde 253€ 21.495 m²
Friedrichswalde 163€ 0 m²
Hohenfinow 162€ 0 m²
Joachimsthal 163€ 0 m²
Liepe 165€ 0 m²
Lunow-Stolzenhagen 150€ 0 m²
Marienwerder 162€ 0 m²
Melchow 202€ 639 m²
Niederfinow 163€ 0 m²
Oderberg 153€ 23.094 m²
Panketal 451€ 13.935 m²
Parsteinsee 170€ 4.472 m²
Rüdnitz 219€ 0 m²
Schorfheide 156€ 65.525 m²
Sydower Fließ 248€ 650 m²
Wandlitz 338€ 30.806 m²
Werneuchen 342€ 22.804 m²
Ziethen 175€ 2.800 m²

3. Bodenrichtwerte Barnim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Barnim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Barnim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Barnim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Barnim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Barnim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.