Grundstückspreise Barnim
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Barnim
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Barnim beträgt 397 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 604 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 164 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 21% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 32% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 7% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Panketal, Ahrensfelde und Bernau bei Berlin. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Lunow-Stolzenhagen, Friedrichswalde und Althüttendorf.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.000 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Barnim
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Barnim
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Barnim kaufen
Barnimim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Barnim
Barnim im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 152 | von 400 |
| Brandenburg | Rank 2 | von 18 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Barnim auf Rank 152.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Barnim auf Rank 2.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Barnim:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Ahrensfelde | 487€ | 267.903 m² |
| Althüttendorf | 158€ | 8.796 m² |
| Bernau bei Berlin | 458€ | 888.617 m² |
| Biesenthal | 224€ | 146.468 m² |
| Breydin | 185€ | 12.545 m² |
| Britz | 170€ | 23.401 m² |
| Chorin | 176€ | 47.028 m² |
| Eberswalde | 191€ | 374.431 m² |
| Friedrichswalde | 145€ | 750 m² |
| Hohenfinow | 174€ | 0 m² |
| Joachimsthal | 161€ | 17.626 m² |
| Liepe | 182€ | 3.072 m² |
| Lunow-Stolzenhagen | 143€ | 7.967 m² |
| Marienwerder | 173€ | 109.209 m² |
| Melchow | 221€ | 154.026 m² |
| Niederfinow | 191€ | 5.450 m² |
| Oderberg | 167€ | 29.327 m² |
| Panketal | 501€ | 242.349 m² |
| Parsteinsee | 171€ | 4.472 m² |
| Rüdnitz | 352€ | 982 m² |
| Schorfheide | 180€ | 440.929 m² |
| Sydower Fließ | 304€ | 27.857 m² |
| Wandlitz | 383€ | 928.114 m² |
| Werneuchen | 426€ | 495.129 m² |
| Ziethen | 172€ | 2.681 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Barnim
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Barnim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Barnim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Barnim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Barnim kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.