Grundstückspreise Barnim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Barnim

Auf einen Blick

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346 €

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Barnim beträgt 346 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 604 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 86 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 13% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 126% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 69% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Ahrensfelde, Panketal und Werneuchen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Althüttendorf, Friedrichswalde und Schorfheide.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 904 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Barnim

Barnim im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 139 von 401
Brandenburg Rank 3 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Barnim auf Rank 139.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Barnim auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Barnim:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahrensfelde 608€ 600.861 m²
Althüttendorf 75€ 19.145 m²
Bernau bei Berlin 414€ 763.666 m²
Biesenthal 208€ 55.118 m²
Breydin 132€ 0 m²
Britz 134€ 120.383 m²
Chorin 127€ 52.761 m²
Eberswalde 129€ 1.418.280 m²
Friedrichswalde 81€ 750 m²
Hohenfinow 173€ 0 m²
Joachimsthal 118€ 16.236 m²
Liepe 159€ 3.072 m²
Lunow-Stolzenhagen 123€ 5.367 m²
Marienwerder 130€ 104.079 m²
Melchow 224€ 10.434 m²
Niederfinow 165€ 5.088 m²
Oderberg 152€ 27.945 m²
Panketal 478€ 157.944 m²
Parsteinsee 128€ 0 m²
Rüdnitz 344€ 982 m²
Schorfheide 114€ 914.688 m²
Sydower Fließ 318€ 23.977 m²
Wandlitz 344€ 732.589 m²
Werneuchen 415€ 187.816 m²
Ziethen 153€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Barnim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Barnim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Barnim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Barnim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Barnim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Barnim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.