Grundstückspreise Oder-Spree

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oder-Spree

Auf einen Blick

Ø Quadratmeterpreis aktuell

286 €

Ø Quadratmeterpreis

Grafik
anpassen!

1.

Welche Informationen interessieren Sie?

Quadratmeterpreis

Vermarktungsdauer

Anzahl Grundstücke

2.

Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?

Grundstücksgröße

Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oder-Spree beträgt 286 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 572 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 26 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 38% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 20% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erkner, Gosen-Neu Zittau und Woltersdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neißemünde, Neuzelle und Lawitz.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 530 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Oder-Spree

Oder-Spree im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 151 von 401
Brandenburg Rank 6 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oder-Spree auf Rank 151.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Oder-Spree auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oder-Spree:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Saarow 262€ 226.728 m²
Beeskow 109€ 81.962 m²
Berkenbrück 172€ 55.012 m²
Briesen (Mark) 86€ 36.106 m²
Brieskow-Finkenheerd 86€ 0 m²
Diensdorf-Radlow 231€ 42.869 m²
Eisenhüttenstadt 65€ 282.962 m²
Erkner 607€ 1.711.174 m²
Friedland 101€ 4.301 m²
Fürstenwalde/Spree 144€ 157.184 m²
Gosen-Neu Zittau 544€ 235.902 m²
Groß Lindow 85€ 3.701 m²
Grünheide (Mark) 449€ 97.999 m²
Grunow-Dammendorf 92€ 0 m²
Jacobsdorf 67€ 4.354 m²
Langewahl 198€ 1.290 m²
Lawitz 51€ 0 m²
Mixdorf 95€ 0 m²
Müllrose 101€ 148.819 m²
Neißemünde 46€ 0 m²
Neuzelle 46€ 47.477 m²
Ragow-Merz 103€ 15.904 m²
Rauen 226€ 23.900 m²
Reichenwalde 242€ 2.128 m²
Rietz-Neuendorf 119€ 51.428 m²
Schlaubetal 82€ 3.123 m²
Schöneiche bei Berlin 341€ 125.461 m²
Siehdichum 85€ 10.336 m²
Spreenhagen 233€ 1.467.004 m²
Steinhöfel 128€ 71.872 m²
Storkow (Mark) 217€ 536.798 m²
Tauche 114€ 57.028 m²
Vogelsang 65€ 0 m²
Wendisch Rietz 214€ 7.707 m²
Wiesenau 85€ 542 m²
Woltersdorf 516€ 19.951 m²
Ziltendorf 81€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Oder-Spree

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oder-Spree können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oder-Spree aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oder-Spree verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oder-Spree kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oder-Spree? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

Direkt zur
Grundstückssuche!

Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.