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Verstanden

Grundstückspreise Oder-Spree

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oder-Spree

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oder-Spree beträgt 179 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 418 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 51 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 4% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 60% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erkner, Woltersdorf und Schöneiche bei Berlin. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neißemünde, Neuzelle und Lawitz.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.084 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oder-Spree

Oder-Spree im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 265 von 400
Brandenburg Rank 10 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oder-Spree auf Rank 265.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Oder-Spree auf Rank 10.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oder-Spree:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Saarow 275€ 4.656 m²
Beeskow 153€ 880 m²
Berkenbrück 209€ 0 m²
Briesen (Mark) 157€ 1.170 m²
Brieskow-Finkenheerd 91€ 3.269 m²
Diensdorf-Radlow 278€ 0 m²
Eisenhüttenstadt 97€ 316 m²
Erkner 446€ 5.960 m²
Friedland 96€ 3.542 m²
Fürstenwalde/Spree 266€ 14.736 m²
Gosen-Neu Zittau 281€ 973 m²
Groß Lindow 96€ 0 m²
Grünheide (Mark) 332€ 25.012 m²
Grunow-Dammendorf 100€ 0 m²
Jacobsdorf 107€ 0 m²
Langewahl 255€ 780 m²
Lawitz 76€ 0 m²
Mixdorf 106€ 0 m²
Müllrose 95€ 0 m²
Neißemünde 68€ 0 m²
Neuzelle 71€ 0 m²
Ragow-Merz 112€ 0 m²
Rauen 268€ 1.264 m²
Reichenwalde 266€ 33.402 m²
Rietz-Neuendorf 149€ 3.900 m²
Schlaubetal 84€ 0 m²
Schöneiche bei Berlin 362€ 3.034 m²
Siehdichum 96€ 0 m²
Spreenhagen 211€ 9.361 m²
Steinhöfel 145€ 3.123 m²
Storkow (Mark) 238€ 11.912 m²
Tauche 115€ 0 m²
Vogelsang 84€ 0 m²
Wendisch Rietz 262€ 21.994 m²
Wiesenau 90€ 0 m²
Woltersdorf 384€ 6.005 m²
Ziltendorf 88€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Oder-Spree

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oder-Spree können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oder-Spree aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oder-Spree verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oder-Spree kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oder-Spree? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.