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Verstanden

Grundstückspreise Schwalbach am Taunus

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schwalbach am Taunus

Aktueller Quadratmeterpreis

1.154 - 1.731 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwalbach am Taunus beträgt 1.442 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.998 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 921 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 9% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schwalbach am Taunus selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 2 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 104 von 10.786
Hessen Rank 10 von 422
Main-Taunus-Kreis Rank 3 von 12

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schwalbach am Taunus auf Rank 104.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Schwalbach am Taunus auf Rank 10.

Innerhalb des Kreises Main-Taunus-Kreis liegen die Grundstückspreise in Schwalbach am Taunus auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schwalbach am Taunus:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Sulzbach (Taunus) 2 km 1.443€ 8.305 m²
Eschborn 2 km 1.550€ 37.746 m²
Bad Soden am Taunus 3 km 1.364€ 51.781 m²
Steinbach (Taunus) 3 km 1.697€ 18.190 m²
Kronberg im Taunus 4 km 1.515€ 52.618 m²
Liederbach am Taunus 4 km 1.321€ 10.445 m²
Kelkheim (Taunus) 6 km 1.184€ 93.527 m²
Oberursel (Taunus) 6 km 1.695€ 754.126 m²
Königstein im Taunus 7 km 1.511€ 123.480 m²
Hofheim am Taunus 9 km 1.163€ 52.504 m²
Hattersheim am Main 9 km 1.248€ 36.190 m²
Bad Homburg v. d. Höhe 10 km 1.432€ 121.914 m²
Frankfurt am Main 12 km 1.997€ 376.110 m²
Offenbach am Main 17 km 1.535€ 81.498 m²
Wiesbaden 22 km 1.301€ 394.525 m²

3. Bodenrichtwerte Schwalbach am Taunus

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwalbach am Taunus können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schwalbach am Taunus aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Schwalbach am Taunus verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwalbach am Taunus kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwalbach am Taunus? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.