Grundstückspreise Oberursel (Taunus)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oberursel (Taunus)

Auf einen Blick

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Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oberursel (Taunus) beträgt 1.475 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.145 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 837 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 33% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 9% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oberursel (Taunus) selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 3 km erhöht.

1. Grundstückspreise-Ranking Oberursel (Taunus)

Oberursel (Taunus) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 62 von 10.967
Hessen Rank 2 von 423
Hochtaunuskreis Rank 1 von 13

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oberursel (Taunus) auf Rank 62.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Oberursel (Taunus) auf Rank 2.

Innerhalb des Kreises Hochtaunuskreis liegen die Grundstückspreise in Oberursel (Taunus) auf Rank 1.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oberursel (Taunus):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Homburg v. d. Höhe 4 km 1.228€ 61.177 m²
Steinbach (Taunus) 4 km 1.002€ 17.562 m²
Kronberg im Taunus 5 km 913€ 73.794 m²
Schwalbach am Taunus 6 km 985€ 8.174 m²
Eschborn 6 km 879€ 248.397 m²
Friedrichsdorf 7 km 1.309€ 11.363 m²
Sulzbach (Taunus) 8 km 904€ 2.289 m²
Bad Soden am Taunus 8 km 1.067€ 40.724 m²
Königstein im Taunus 8 km 943€ 188.767 m²
Kelkheim (Taunus) 11 km 997€ 87.393 m²
Bad Vilbel 12 km 1.392€ 34.253 m²
Frankfurt am Main 13 km 1.929€ 186.674 m²
Hofheim am Taunus 15 km 766€ 76.104 m²
Offenbach am Main 18 km 1.271€ 47.024 m²
Wiesbaden 26 km 1.264€ 544.832 m²

3. Bodenrichtwerte Oberursel (Taunus)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oberursel (Taunus) können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oberursel (Taunus) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Oberursel (Taunus) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oberursel (Taunus) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oberursel (Taunus)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.