Grundstückspreise Wiesbaden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wiesbaden

Auf einen Blick

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wiesbaden beträgt 1.314 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.309 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 42 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 177% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 380% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 73% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 208 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Wiesbaden

Wiesbaden im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 92 von 10.967
Hessen Rank 8 von 423

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wiesbaden auf Rank 92.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Wiesbaden auf Rank 8.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wiesbaden:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Walluf 7 km 1.210€ 2.035 m²
Budenheim 8 km 1.210€ 2.500 m²
Taunusstein 9 km 906€ 38.125 m²
Mainz 9 km 1.023€ 125.595 m²
Niedernhausen 10 km 651€ 45.057 m²
Eltville am Rhein 10 km 996€ 26.338 m²
Schlangenbad 10 km 808€ 9.419 m²
Hochheim am Main 12 km 1.061€ 7.221 m²
Eppstein 12 km 802€ 21.300 m²
Hofheim am Taunus 15 km 810€ 78.717 m²
Idstein 15 km 564€ 36.010 m²
Kelkheim (Taunus) 16 km 972€ 88.249 m²
Ingelheim am Rhein 16 km 711€ 12.499 m²
Rüsselsheim am Main 16 km 842€ 64.950 m²
Frankfurt am Main 31 km 2.030€ 198.638 m²

3. Bodenrichtwerte Wiesbaden

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Wiesbaden können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wiesbaden aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Wiesbaden verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Wiesbaden kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wiesbaden? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.