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Verstanden

Grundstückspreise Eltville am Rhein

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Eltville am Rhein

Aktueller Quadratmeterpreis

602 - 902 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Eltville am Rhein beträgt 752 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.033 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 497 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 17% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 5% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 81 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Eltville am Rhein selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Eltville am Rhein

Eltville am Rhein im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 577 von 10.786
Hessen Rank 67 von 422
Rheingau-Taunus-Kreis Rank 2 von 17

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Eltville am Rhein auf Rank 577.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Eltville am Rhein auf Rank 67.

Innerhalb des Kreises Rheingau-Taunus-Kreis liegen die Grundstückspreise in Eltville am Rhein auf Rank 2.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Eltville am Rhein:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Walluf 3 km 765€ 0 m²
Kiedrich 3 km 713€ 0 m²
Budenheim 4 km 827€ 960 m²
Ingelheim am Rhein 6 km 694€ 2.501 m²
Schlangenbad 8 km 224€ 0 m²
Oestrich-Winkel 8 km 648€ 1.646 m²
Gau-Algesheim 10 km 665€ 907 m²
Wiesbaden 10 km 1.350€ 29.331 m²
Mainz 11 km 1.215€ 9.181 m²
Geisenheim 11 km 581€ 0 m²
Taunusstein 13 km 666€ 2.620 m²
Bad Schwalbach 14 km 620€ 2.776 m²
Bingen am Rhein 17 km 526€ 0 m²
Rüsselsheim am Main 21 km 1.077€ 0 m²
Frankfurt am Main 40 km 2.052€ 21.839 m²

3. Bodenrichtwerte Eltville am Rhein

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Eltville am Rhein können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Eltville am Rhein aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Eltville am Rhein verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Eltville am Rhein kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Eltville am Rhein? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.