Grundstückspreise Rheingau-Taunus-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Rheingau-Taunus-Kreis

Auf einen Blick

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rheingau-Taunus-Kreis beträgt 480 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 895 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 95 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 84% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 163% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 74% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Walluf, Eltville am Rhein und Taunusstein. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Heidenrod, Lorch und Aarbergen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 295 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Rheingau-Taunus-Kreis

Rheingau-Taunus-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 95 von 401
Hessen Rank 11 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Rheingau-Taunus-Kreis auf Rank 95.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Rheingau-Taunus-Kreis auf Rank 11.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aarbergen 156€ 35.790 m²
Bad Schwalbach 413€ 8.822 m²
Eltville am Rhein 996€ 26.338 m²
Geisenheim 588€ 3.622 m²
Heidenrod 135€ 51.263 m²
Hohenstein 382€ 3.677 m²
Hünstetten 409€ 19.106 m²
Idstein 564€ 36.010 m²
Kiedrich 577€ 15.750 m²
Lorch 142€ 19.634 m²
Niedernhausen 651€ 45.057 m²
Oestrich-Winkel 648€ 49.076 m²
Rüdesheim am Rhein 499€ 218.921 m²
Schlangenbad 808€ 9.419 m²
Taunusstein 906€ 38.125 m²
Waldems 526€ 6.604 m²
Walluf 1.210€ 2.035 m²

3. Bodenrichtwerte Rheingau-Taunus-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Rheingau-Taunus-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Rheingau-Taunus-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Rheingau-Taunus-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.