Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Niedernhausen
Aktueller Quadratmeterpreis
550 - 824 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 19.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Niedernhausen beträgt 687 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.140 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 230 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 11% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 76% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 94% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 80 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Niedernhausen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 10 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Niedernhausen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Niedernhausen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Niedernhausen kaufen
Niedernhausen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 734 | von 10.786 |
Hessen | Rank 85 | von 422 |
Rheingau-Taunus-Kreis | Rank 4 | von 17 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Niedernhausen auf Rank 734.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Niedernhausen auf Rank 85.
Innerhalb des Kreises Rheingau-Taunus-Kreis liegen die Grundstückspreise in Niedernhausen auf Rank 4.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Niedernhausen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Eppstein | 6 km | 802€ | 1.267 m² |
Idstein | 8 km | 613€ | 2.600 m² |
Glashütten | 8 km | 454€ | 6.815 m² |
Wiesbaden | 10 km | 1.350€ | 29.331 m² |
Kelkheim (Taunus) | 10 km | 1.089€ | 4.104 m² |
Königstein im Taunus | 10 km | 1.414€ | 9.340 m² |
Taunusstein | 11 km | 666€ | 2.620 m² |
Hofheim am Taunus | 13 km | 1.130€ | 2.567 m² |
Bad Soden am Taunus | 13 km | 1.269€ | 3.455 m² |
Kronberg im Taunus | 14 km | 1.452€ | 4.812 m² |
Hattersheim am Main | 16 km | 1.144€ | 0 m² |
Mainz | 18 km | 1.215€ | 9.181 m² |
Oberursel (Taunus) | 19 km | 1.710€ | 3.069 m² |
Rüsselsheim am Main | 20 km | 1.077€ | 0 m² |
Frankfurt am Main | 27 km | 2.052€ | 21.839 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Niedernhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Niedernhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Niedernhausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.