Grundstückspreise Bad Soden am Taunus
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Bad Soden am Taunus
Aktueller Quadratmeterpreis
1.015 - 1.523 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 18.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bad Soden am Taunus beträgt 1.269 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.856 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 678 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 51% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 766% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 89 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Bad Soden am Taunus selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Bad Soden am Taunus
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Bad Soden am Taunus
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Bad Soden am Taunus kaufen
Bad Soden am Taunusim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Bad Soden am Taunus
Bad Soden am Taunus im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 125 | von 10.786 |
| Hessen | Rank 16 | von 422 |
| Main-Taunus-Kreis | Rank 5 | von 12 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Bad Soden am Taunus auf Rank 125.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Bad Soden am Taunus auf Rank 16.
Innerhalb des Kreises Main-Taunus-Kreis liegen die Grundstückspreise in Bad Soden am Taunus auf Rank 5.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Bad Soden am Taunus:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Sulzbach (Taunus) | 2 km | 1.342€ | 300 m² |
| Schwalbach am Taunus | 3 km | 1.564€ | 385 m² |
| Liederbach am Taunus | 3 km | 1.308€ | 2.991 m² |
| Kelkheim (Taunus) | 4 km | 1.089€ | 4.104 m² |
| Kronberg im Taunus | 4 km | 1.452€ | 4.812 m² |
| Eschborn | 5 km | 1.488€ | 1.443 m² |
| Königstein im Taunus | 5 km | 1.414€ | 9.340 m² |
| Steinbach (Taunus) | 5 km | 1.657€ | 0 m² |
| Hofheim am Taunus | 7 km | 1.130€ | 2.567 m² |
| Kriftel | 7 km | 1.189€ | 0 m² |
| Eppstein | 7 km | 802€ | 1.267 m² |
| Hattersheim am Main | 8 km | 1.144€ | 0 m² |
| Oberursel (Taunus) | 8 km | 1.710€ | 3.069 m² |
| Bad Homburg v. d. Höhe | 12 km | 1.545€ | 10.424 m² |
| Frankfurt am Main | 14 km | 2.052€ | 21.839 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Bad Soden am Taunus
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Bad Soden am Taunus können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bad Soden am Taunus aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Bad Soden am Taunus verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Bad Soden am Taunus kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bad Soden am Taunus? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.