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Verstanden

Grundstückspreise Oestrich-Winkel

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oestrich-Winkel

Aktueller Quadratmeterpreis

518 - 778 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oestrich-Winkel beträgt 648 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 892 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 439 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 60% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 0% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -22% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 83 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oestrich-Winkel selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 861 von 10.786
Hessen Rank 90 von 422
Rheingau-Taunus-Kreis Rank 6 von 17

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oestrich-Winkel auf Rank 861.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Oestrich-Winkel auf Rank 90.

Innerhalb des Kreises Rheingau-Taunus-Kreis liegen die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oestrich-Winkel:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Geisenheim 3 km 581€ 0 m²
Gau-Algesheim 5 km 665€ 907 m²
Ingelheim am Rhein 5 km 694€ 2.501 m²
Rüdesheim am Rhein 6 km 563€ 3.219 m²
Ockenheim 6 km 264€ 0 m²
Kiedrich 7 km 713€ 0 m²
Eltville am Rhein 8 km 752€ 2.438 m²
Bingen am Rhein 8 km 526€ 0 m²
Walluf 11 km 765€ 0 m²
Budenheim 12 km 827€ 960 m²
Wiesbaden 18 km 1.350€ 29.331 m²
Taunusstein 18 km 666€ 2.620 m²
Mainz 19 km 1.215€ 9.181 m²
Bad Kreuznach 19 km 439€ 2.526 m²
Frankfurt am Main 48 km 2.052€ 21.839 m²

3. Bodenrichtwerte Oestrich-Winkel

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oestrich-Winkel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oestrich-Winkel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Oestrich-Winkel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oestrich-Winkel kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oestrich-Winkel? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.