Grundstückspreise Bad Homburg v. d. Höhe

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Bad Homburg v. d. Höhe

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1.445 €

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Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bad Homburg v. d. Höhe beträgt 1.445 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.325 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 837 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 87% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -36% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 12% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 56 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bad Homburg v. d. Höhe

Bad Homburg v. d. Höhe im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 102 von 10.786
Hessen Rank 9 von 422
Hochtaunuskreis Rank 5 von 13

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Bad Homburg v. d. Höhe auf Rank 102.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Bad Homburg v. d. Höhe auf Rank 9.

Innerhalb des Kreises Hochtaunuskreis liegen die Grundstückspreise in Bad Homburg v. d. Höhe auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Bad Homburg v. d. Höhe:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Friedrichsdorf 4 km 1.436€ 21.422 m²
Oberursel (Taunus) 4 km 1.727€ 753.626 m²
Steinbach (Taunus) 7 km 1.684€ 18.190 m²
Kronberg im Taunus 9 km 1.567€ 49.353 m²
Wehrheim 9 km 654€ 29.766 m²
Eschborn 10 km 1.561€ 37.746 m²
Rosbach v. d. Höhe 10 km 841€ 4.200 m²
Schwalbach am Taunus 10 km 1.442€ 20.419 m²
Neu-Anspach 11 km 568€ 144.310 m²
Bad Vilbel 11 km 1.336€ 42.212 m²
Königstein im Taunus 11 km 1.559€ 122.740 m²
Karben 11 km 1.230€ 30.826 m²
Bad Soden am Taunus 12 km 1.378€ 49.754 m²
Frankfurt am Main 15 km 2.005€ 366.625 m²
Offenbach am Main 18 km 1.570€ 80.143 m²

3. Bodenrichtwerte Bad Homburg v. d. Höhe

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bad Homburg v. d. Höhe können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bad Homburg v. d. Höhe aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Bad Homburg v. d. Höhe verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Bad Homburg v. d. Höhe kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bad Homburg v. d. Höhe? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Bad Homburg v. d. Höhe? Berechnen Sie in wenigen Schritte den Cashflow und die Rendite Ihrer Immobilie auf 10 Jahre.

Gewinn- und Verlustrechnung

Cashflow

Rendite / IRR

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.