Grundstückspreise Wetteraukreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Wetteraukreis

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wetteraukreis beträgt 407 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.040 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 39 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 198% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 169% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 155% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Bad Vilbel, Karben und Wöllstadt. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Gedern, Hirzenhain und Nidda.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 415 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Wetteraukreis

Wetteraukreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 126 von 401
Hessen Rank 12 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Wetteraukreis auf Rank 126.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Wetteraukreis auf Rank 12.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Wetteraukreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altenstadt 469€ 15.158 m²
Bad Nauheim 480€ 9.100 m²
Bad Vilbel 1.354€ 35.619 m²
Büdingen 244€ 109.707 m²
Butzbach 294€ 41.701 m²
Echzell 284€ 16.195 m²
Florstadt 473€ 29.190 m²
Friedberg (Hessen) 620€ 11.873 m²
Gedern 92€ 21.838 m²
Glauburg 241€ 0 m²
Hirzenhain 100€ 85.709 m²
Karben 1.092€ 14.085 m²
Kefenrod 145€ 3.248 m²
Limeshain 599€ 266.284 m²
Münzenberg 310€ 3.922 m²
Nidda 118€ 137.267 m²
Niddatal 671€ 2.761 m²
Ober-Mörlen 479€ 13.769 m²
Ortenberg 136€ 21.552 m²
Ranstadt 235€ 46.154 m²
Reichelsheim (Wetterau) 476€ 2.177 m²
Rockenberg 387€ 1.234 m²
Rosbach v. d. Höhe 798€ 2.545 m²
Wölfersheim 407€ 3.454 m²
Wöllstadt 882€ 6.276 m²

3. Bodenrichtwerte Wetteraukreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Wetteraukreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Wetteraukreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Wetteraukreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Wetteraukreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wetteraukreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.