Grundstückspreise Wetteraukreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Wetteraukreis

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Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wetteraukreis beträgt 519 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.218 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 94 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 91% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 209% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 26% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Bad Vilbel, Karben und Wöllstadt. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Gedern, Kefenrod und Hirzenhain.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 369 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Wetteraukreis

Wetteraukreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 103 von 400
Hessen Rank 11 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Wetteraukreis auf Rank 103.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Wetteraukreis auf Rank 11.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Wetteraukreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altenstadt 445€ 26.679 m²
Bad Nauheim 621€ 40.323 m²
Bad Vilbel 1.336€ 42.212 m²
Büdingen 296€ 115.778 m²
Butzbach 371€ 51.541 m²
Echzell 323€ 12.308 m²
Florstadt 462€ 29.888 m²
Friedberg (Hessen) 602€ 760.489 m²
Gedern 120€ 44.336 m²
Glauburg 310€ 1.095 m²
Hirzenhain 154€ 63.697 m²
Karben 1.230€ 30.826 m²
Kefenrod 152€ 14.302 m²
Limeshain 455€ 60.078 m²
Münzenberg 322€ 4.901 m²
Nidda 190€ 98.926 m²
Niddatal 735€ 12.086 m²
Ober-Mörlen 552€ 18.372 m²
Ortenberg 203€ 51.120 m²
Ranstadt 287€ 36.821 m²
Reichelsheim (Wetterau) 418€ 14.359 m²
Rockenberg 370€ 2.211 m²
Rosbach v. d. Höhe 841€ 4.200 m²
Wölfersheim 473€ 5.236 m²
Wöllstadt 854€ 2.276 m²

3. Bodenrichtwerte Wetteraukreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Wetteraukreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Wetteraukreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Wetteraukreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Wetteraukreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wetteraukreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Wetteraukreis? Berechnen Sie in wenigen Schritte den Cashflow und die Rendite Ihrer Immobilie auf 10 Jahre.

Gewinn- und Verlustrechnung

Cashflow

Rendite / IRR

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.