Grundstückspreise Wetteraukreis
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Wetteraukreis
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wetteraukreis beträgt 519 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.218 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 94 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 91% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 209% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 26% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Bad Vilbel, Karben und Wöllstadt. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Gedern, Kefenrod und Hirzenhain.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 369 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Wetteraukreis
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Wetteraukreis
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Wetteraukreis kaufen
7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen
Wetteraukreisim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Wetteraukreis
Wetteraukreis im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 103 | von 400 |
| Hessen | Rank 11 | von 26 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Wetteraukreis auf Rank 103.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Wetteraukreis auf Rank 11.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Wetteraukreis:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Altenstadt | 445€ | 26.679 m² |
| Bad Nauheim | 621€ | 40.323 m² |
| Bad Vilbel | 1.336€ | 42.212 m² |
| Büdingen | 296€ | 115.778 m² |
| Butzbach | 371€ | 51.541 m² |
| Echzell | 323€ | 12.308 m² |
| Florstadt | 462€ | 29.888 m² |
| Friedberg (Hessen) | 602€ | 760.489 m² |
| Gedern | 120€ | 44.336 m² |
| Glauburg | 310€ | 1.095 m² |
| Hirzenhain | 154€ | 63.697 m² |
| Karben | 1.230€ | 30.826 m² |
| Kefenrod | 152€ | 14.302 m² |
| Limeshain | 455€ | 60.078 m² |
| Münzenberg | 322€ | 4.901 m² |
| Nidda | 190€ | 98.926 m² |
| Niddatal | 735€ | 12.086 m² |
| Ober-Mörlen | 552€ | 18.372 m² |
| Ortenberg | 203€ | 51.120 m² |
| Ranstadt | 287€ | 36.821 m² |
| Reichelsheim (Wetterau) | 418€ | 14.359 m² |
| Rockenberg | 370€ | 2.211 m² |
| Rosbach v. d. Höhe | 841€ | 4.200 m² |
| Wölfersheim | 473€ | 5.236 m² |
| Wöllstadt | 854€ | 2.276 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Wetteraukreis
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Wetteraukreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Wetteraukreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Wetteraukreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Wetteraukreis kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.