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Verstanden

Grundstückspreise Ortenberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Ortenberg

Aktueller Quadratmeterpreis

130 - 196 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Die Grundstückspreise in Ortenberg liegen im Mittel bei 163 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 401 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 37 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 48% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 292% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 1% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 76 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Ortenberg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Ortenberg

Ortenberg im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 5.426 von 10.786
Hessen Rank 230 von 422
Wetteraukreis Rank 23 von 25

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Ortenberg auf Rank 5.426.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Ortenberg auf Rank 230.

Innerhalb des Kreises Wetteraukreis liegen die Grundstückspreise in Ortenberg auf Rank 23.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Ortenberg:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Glauburg 4 km 366€ 0 m²
Ranstadt 5 km 186€ 3.430 m²
Hirzenhain 7 km 140€ 5.287 m²
Nidda 8 km 319€ 11.274 m²
Büdingen 9 km 214€ 2.615 m²
Altenstadt 10 km 437€ 2.847 m²
Limeshain 11 km 414€ 6.039 m²
Gedern 12 km 139€ 3.348 m²
Reichelsheim (Wetterau) 13 km 601€ 1.047 m²
Florstadt 14 km 211€ 1.056 m²
Nidderau 19 km 637€ 0 m²
Friedberg (Hessen) 21 km 672€ 650 m²
Hanau 25 km 971€ 13.747 m²
Offenbach am Main 33 km 1.494€ 7.981 m²
Frankfurt am Main 36 km 2.008€ 27.873 m²

3. Bodenrichtwerte Ortenberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Ortenberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Ortenberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Ortenberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Ortenberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Ortenberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.