Grundstückspreise Gedern
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Gedern
Aktueller Quadratmeterpreis
105 - 157 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 19.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gedern beträgt 131 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 262 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 36 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 144% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 259% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -56% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 71 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Gedern selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Gedern
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Gedern
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Gedern kaufen
Gedernim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Gedern
Gedern im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 6.668 | von 10.786 |
| Hessen | Rank 260 | von 422 |
| Wetteraukreis | Rank 25 | von 25 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Gedern auf Rank 6.668.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Gedern auf Rank 260.
Innerhalb des Kreises Wetteraukreis liegen die Grundstückspreise in Gedern auf Rank 25.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Gedern:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Hirzenhain | 5 km | 141€ | 5.287 m² |
| Kefenrod | 9 km | 162€ | 5.527 m² |
| Schotten | 11 km | 133€ | 15.517 m² |
| Grebenhain | 11 km | 118€ | 2.563 m² |
| Birstein | 12 km | 127€ | 0 m² |
| Ortenberg | 12 km | 170€ | 9.603 m² |
| Nidda | 13 km | 345€ | 9.198 m² |
| Büdingen | 15 km | 213€ | 2.143 m² |
| Ranstadt | 16 km | 190€ | 5.665 m² |
| Brachttal | 16 km | 152€ | 1.735 m² |
| Wächtersbach | 21 km | 306€ | 5.418 m² |
| Gelnhausen | 25 km | 400€ | 9.303 m² |
| Fulda | 35 km | 730€ | 3.974 m² |
| Hanau | 36 km | 994€ | 5.027 m² |
| Frankfurt am Main | 48 km | 2.052€ | 21.839 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Gedern
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Gedern können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Gedern aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Gedern verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Gedern kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Gedern? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.