Grundstückspreise Bad Nauheim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Bad Nauheim

Auf einen Blick

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Zuletzt aktualisiert: 10.08.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 10.08.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bad Nauheim beträgt 518 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.154 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 127 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 76% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 46% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 80% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Bad Nauheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.

1. Grundstückspreise-Ranking Bad Nauheim

Bad Nauheim im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 1.291 von 10.967
Hessen Rank 106 von 423
Wetteraukreis Rank 9 von 25

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Bad Nauheim auf Rank 1.291.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Bad Nauheim auf Rank 106.

Innerhalb des Kreises Wetteraukreis liegen die Grundstückspreise in Bad Nauheim auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Bad Nauheim:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ober-Mörlen 3 km 559€ 13.769 m²
Friedberg (Hessen) 3 km 695€ 12.813 m²
Wölfersheim 6 km 482€ 4.073 m²
Rosbach v. d. Höhe 7 km 842€ 2.545 m²
Rockenberg 7 km 411€ 1.234 m²
Butzbach 9 km 331€ 45.623 m²
Niddatal 10 km 714€ 2.761 m²
Reichelsheim (Wetterau) 10 km 420€ 2.177 m²
Wöllstadt 10 km 897€ 6.276 m²
Münzenberg 10 km 416€ 3.922 m²
Florstadt 11 km 506€ 29.190 m²
Friedrichsdorf 13 km 1.308€ 13.052 m²
Karben 15 km 1.168€ 17.528 m²
Bad Homburg v. d. Höhe 17 km 1.331€ 63.536 m²
Frankfurt am Main 28 km 2.090€ 212.464 m²

3. Bodenrichtwerte Bad Nauheim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bad Nauheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bad Nauheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Bad Nauheim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Bad Nauheim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bad Nauheim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.