Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Bernau bei Berlin
Aktueller Quadratmeterpreis
344 - 516 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Bernau bei Berlin liegen im Mittel bei 430 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 552 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 308 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 3% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 30% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 22% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 223 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Bernau bei Berlin
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Bernau bei Berlin
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Bernau bei Berlin kaufen
Bernau bei Berlin im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.761 | von 10.786 |
Brandenburg | Rank 23 | von 413 |
Barnim | Rank 3 | von 25 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Bernau bei Berlin auf Rank 1.761.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Bernau bei Berlin auf Rank 23.
Innerhalb des Kreises Barnim liegen die Grundstückspreise in Bernau bei Berlin auf Rank 3.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Bernau bei Berlin:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Panketal | 4 km | 449€ | 16.208 m² |
Rüdnitz | 5 km | 210€ | 0 m² |
Biesenthal | 10 km | 216€ | 2.706 m² |
Ahrensfelde | 11 km | 455€ | 18.255 m² |
Werneuchen | 12 km | 339€ | 18.525 m² |
Wandlitz | 14 km | 343€ | 33.839 m² |
Mühlenbecker Land | 14 km | 435€ | 10.696 m² |
Altlandsberg | 17 km | 271€ | 7.407 m² |
Glienicke/Nordbahn | 18 km | 628€ | 9.636 m² |
Neuenhagen bei Berlin | 19 km | 425€ | 15.496 m² |
Berlin | 20 km | 811€ | 539.346 m² |
Hohen Neuendorf | 21 km | 486€ | 14.573 m² |
Hoppegarten | 21 km | 488€ | 17.940 m² |
Eberswalde | 21 km | 240€ | 59.974 m² |
Oranienburg | 27 km | 332€ | 166.523 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Bernau bei Berlin können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bernau bei Berlin aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.