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Verstanden

Grundstückspreise Pinneberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Pinneberg

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Pinneberg beträgt 414 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 880 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 196 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 27% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 18% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 40% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Schenefeld, Ellerbek und Helgoland. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Seestermühe, Neuendeich und Westerhorn.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.009 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Pinneberg

Pinneberg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 141 von 400
Schleswig-Holstein Rank 5 von 15

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Pinneberg auf Rank 141.

Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt der Kreis Pinneberg auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Pinneberg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Appen 620€ 0 m²
Barmstedt 492€ 0 m²
Bevern 240€ 0 m²
Bilsen 288€ 0 m²
Bokel 199€ 0 m²
Bokholt-Hanredder 499€ 0 m²
Bönningstedt 632€ 0 m²
Borstel-Hohenraden 632€ 2.069 m²
Brande-Hörnerkirchen 200€ 0 m²
Bullenkuhlen 239€ 0 m²
Ellerbek 823€ 381 m²
Ellerhoop 240€ 0 m²
Elmshorn 501€ 2.759 m²
Groß Nordende 491€ 947 m²
Groß Offenseth-Aspern 206€ 0 m²
Halstenbek 649€ 8.248 m²
Haselau 201€ 0 m²
Haseldorf 203€ 0 m²
Hasloh 333€ 1.817 m²
Heede 241€ 0 m²
Heidgraben 475€ 0 m²
Heist 437€ 1.171 m²
Helgoland 775€ 0 m²
Hemdingen 268€ 0 m²
Hetlingen 239€ 0 m²
Holm 234€ 0 m²
Klein Nordende 503€ 6.338 m²
Klein Offenseth-Sparrieshoop 489€ 0 m²
Kölln-Reisiek 502€ 0 m²
Kummerfeld 620€ 0 m²
Langeln 262€ 0 m²
Lutzhorn 227€ 0 m²
Moorrege 436€ 11.554 m²
Neuendeich 193€ 0 m²
Osterhorn 196€ 0 m²
Pinneberg 654€ 11.068 m²
Prisdorf 615€ 1.076 m²
Quickborn 560€ 6.312 m²
Raa-Besenbek 507€ 0 m²
Rellingen 621€ 10.737 m²
Schenefeld 852€ 5.540 m²
Seester 200€ 1.087 m²
Seestermühe 187€ 0 m²
Seeth-Ekholt 233€ 0 m²
Tangstedt 309€ 0 m²
Tornesch 505€ 3.196 m²
Uetersen 489€ 2.344 m²
Wedel 596€ 4.949 m²
Westerhorn 194€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Pinneberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Pinneberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Pinneberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Pinneberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Pinneberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Pinneberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.