Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Osterhorn
Aktueller Quadratmeterpreis
157 - 235 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Osterhorn beträgt 196 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 391 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 70 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 26% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 27% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 90% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Osterhorn selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 26 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Osterhorn
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Osterhorn
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Osterhorn kaufen
Osterhorn im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 4.770 | von 10.786 |
Schleswig-Holstein | Rank 787 | von 1.106 |
Pinneberg | Rank 46 | von 49 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Osterhorn auf Rank 4.770.
Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Osterhorn auf Rank 787.
Innerhalb des Kreises Pinneberg liegen die Grundstückspreise in Osterhorn auf Rank 46.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Osterhorn:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Westerhorn | 2 km | 194€ | 0 m² |
Brande-Hörnerkirchen | 2 km | 200€ | 0 m² |
Bokel | 2 km | 199€ | 0 m² |
Wulfsmoor | 5 km | 207€ | 0 m² |
Hohenfelde | 5 km | 196€ | 0 m² |
Klein Offenseth-Sparrieshoop | 7 km | 489€ | 0 m² |
Wrist | 7 km | 368€ | 0 m² |
Horst (Holstein) | 8 km | 176€ | 0 m² |
Lägerdorf | 9 km | 156€ | 0 m² |
Kellinghusen | 9 km | 356€ | 544 m² |
Barmstedt | 10 km | 492€ | 0 m² |
Bad Bramstedt | 13 km | 404€ | 1.982 m² |
Elmshorn | 13 km | 501€ | 2.759 m² |
Itzehoe | 15 km | 379€ | 7.607 m² |
Hamburg | 43 km | 1.002€ | 211.856 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Osterhorn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Osterhorn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.