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Verstanden

Grundstückspreise Borstel-Hohenraden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Borstel-Hohenraden

Aktueller Quadratmeterpreis

498 - 748 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden liegen im Mittel bei 623 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 660 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 465 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -2% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -18% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 13% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 91 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Borstel-Hohenraden selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 5 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Borstel-Hohenraden

Borstel-Hohenraden im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 917 von 10.786
Schleswig-Holstein Rank 38 von 1.106
Pinneberg Rank 13 von 49

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Borstel-Hohenraden auf Rank 917.

Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Borstel-Hohenraden auf Rank 38.

Innerhalb des Kreises Pinneberg liegen die Grundstückspreise in Borstel-Hohenraden auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Borstel-Hohenraden:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Kummerfeld 2 km 603€ 0 m²
Tangstedt 3 km 329€ 0 m²
Pinneberg 4 km 644€ 9.981 m²
Prisdorf 4 km 603€ 0 m²
Rellingen 5 km 604€ 8.514 m²
Quickborn 6 km 550€ 6.004 m²
Ellerbek 6 km 796€ 0 m²
Hasloh 6 km 335€ 3.724 m²
Appen 6 km 616€ 0 m²
Halstenbek 7 km 620€ 2.648 m²
Tornesch 7 km 770€ 347 m²
Uetersen 11 km 838€ 4.609 m²
Norderstedt 11 km 653€ 10.781 m²
Elmshorn 14 km 479€ 0 m²
Hamburg 21 km 988€ 278.358 m²

3. Bodenrichtwerte Borstel-Hohenraden

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Borstel-Hohenraden können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Borstel-Hohenraden aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Borstel-Hohenraden verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Borstel-Hohenraden kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Borstel-Hohenraden? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.