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Verstanden

Grundstückspreise Norderstedt

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Norderstedt

Aktueller Quadratmeterpreis

522 - 784 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Norderstedt liegen im Mittel bei 653 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 917 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 470 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 11% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 60% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 33% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 147 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Norderstedt selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Norderstedt

Norderstedt im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 828 von 10.786
Schleswig-Holstein Rank 29 von 1.106
Segeberg Rank 1 von 95

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Norderstedt auf Rank 828.

Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Norderstedt auf Rank 29.

Innerhalb des Kreises Segeberg liegen die Grundstückspreise in Norderstedt auf Rank 1.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Norderstedt:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Hasloh 6 km 335€ 3.724 m²
Tangstedt 6 km 330€ 2.168 m²
Bönningstedt 7 km 624€ 1.434 m²
Quickborn 7 km 550€ 6.004 m²
Ellerau 8 km 562€ 0 m²
Ellerbek 9 km 796€ 0 m²
Henstedt-Ulzburg 10 km 553€ 6.314 m²
Ammersbek 12 km 528€ 6.018 m²
Rellingen 12 km 604€ 8.514 m²
Halstenbek 12 km 620€ 2.648 m²
Pinneberg 14 km 644€ 9.981 m²
Schenefeld 15 km 875€ 6.465 m²
Kaltenkirchen 15 km 505€ 1.261 m²
Ahrensburg 17 km 569€ 28.892 m²
Hamburg 17 km 988€ 278.358 m²

3. Bodenrichtwerte Norderstedt

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Norderstedt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Norderstedt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Norderstedt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Norderstedt kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Norderstedt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.