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Verstanden

Grundstückspreise Segeberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Segeberg

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Segeberg beträgt 267 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 650 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 150 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 14% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 48% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 17% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Ellerau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Daldorf, Damsdorf und Schmalensee.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 864 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Segeberg

Segeberg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 200 von 400
Schleswig-Holstein Rank 11 von 15

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Segeberg auf Rank 200.

Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt der Kreis Segeberg auf Rank 11.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Segeberg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alveslohe 284€ 0 m²
Armstedt 207€ 0 m²
Bad Bramstedt 404€ 1.982 m²
Bad Segeberg 341€ 697 m²
Bahrenhof 255€ 0 m²
Bark 216€ 0 m²
Bebensee 232€ 0 m²
Bimöhlen 209€ 0 m²
Blunk 209€ 0 m²
Boostedt 209€ 492 m²
Bornhöved 209€ 2.062 m²
Borstel 198€ 0 m²
Bühnsdorf 247€ 0 m²
Daldorf 191€ 0 m²
Damsdorf 191€ 0 m²
Dreggers 253€ 0 m²
Ellerau 555€ 0 m²
Fahrenkrug 203€ 713 m²
Föhrden-Barl 214€ 0 m²
Fredesdorf 225€ 0 m²
Fuhlendorf 207€ 0 m²
Geschendorf 252€ 0 m²
Glasau 257€ 4.838 m²
Gönnebek 203€ 0 m²
Großenaspe 215€ 0 m²
Groß Kummerfeld 204€ 0 m²
Groß Niendorf 235€ 0 m²
Groß Rönnau 337€ 0 m²
Hagen 198€ 0 m²
Hardebek 212€ 0 m²
Hartenholm 214€ 0 m²
Hasenkrug 206€ 0 m²
Hasenmoor 231€ 0 m²
Heidmoor 216€ 0 m²
Heidmühlen 198€ 0 m²
Henstedt-Ulzburg 558€ 5.407 m²
Hitzhusen 393€ 0 m²
Högersdorf 342€ 0 m²
Hüttblek 266€ 0 m²
Itzstedt 489€ 0 m²
Kaltenkirchen 514€ 1.261 m²
Kattendorf 263€ 0 m²
Kayhude 309€ 0 m²
Kisdorf 524€ 1.746 m²
Klein Gladebrügge 348€ 0 m²
Klein Rönnau 341€ 0 m²
Krems II 214€ 0 m²
Kükels 221€ 0 m²
Latendorf 203€ 0 m²
Leezen 227€ 0 m²
Lentföhrden 221€ 0 m²
Mönkloh 214€ 0 m²
Mözen 218€ 0 m²
Nahe 500€ 0 m²
Negernbötel 195€ 2.351 m²
Nehms 210€ 0 m²
Neuengörs 245€ 0 m²
Neversdorf 235€ 0 m²
Norderstedt 651€ 6.483 m²
Nützen 224€ 0 m²
Oering 465€ 390 m²
Oersdorf 507€ 0 m²
Pronstorf 255€ 500 m²
Rickling 193€ 760 m²
Rohlstorf 238€ 0 m²
Schackendorf 212€ 0 m²
Schieren 241€ 0 m²
Schmalensee 192€ 0 m²
Schmalfeld 231€ 0 m²
Schwissel 229€ 0 m²
Seedorf 211€ 0 m²
Seth 227€ 2.553 m²
Sievershütten 259€ 0 m²
Stipsdorf 226€ 0 m²
Stocksee 197€ 2.297 m²
Strukdorf 262€ 0 m²
Struvenhütten 233€ 0 m²
Stuvenborn 241€ 0 m²
Sülfeld 284€ 800 m²
Tarbek 198€ 0 m²
Tensfeld 198€ 0 m²
Todesfelde 223€ 0 m²
Trappenkamp 284€ 5.800 m²
Travenhorst 233€ 0 m²
Traventhal 228€ 0 m²
Wahlstedt 334€ 649 m²
Wakendorf I 243€ 0 m²
Wakendorf II 295€ 0 m²
Weddelbrook 218€ 0 m²
Weede 244€ 0 m²
Wensin 235€ 0 m²
Westerrade 260€ 0 m²
Wiemersdorf 209€ 0 m²
Winsen 272€ 0 m²
Wittenborn 208€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Segeberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Segeberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Segeberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Segeberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Segeberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Segeberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.