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Verstanden

Grundstückspreise Vogtlandkreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Vogtlandkreis

Aktueller Quadratmeterpreis

47 - 70 €/m²

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Die Grundstückspreise in Vogtlandkreis liegen im Mittel bei 58 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 111 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 21 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 43% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 51% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 42% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Plauen, Reichenbach im Vogtland und Netzschkau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Bad Brambach, Bad Elster und Adorf/Vogtl..

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 483 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Vogtlandkreis

Vogtlandkreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 400 von 400
Sachsen Rank 13 von 13

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Vogtlandkreis auf Rank 400.

Im Vergleich innerhalb von Sachsen liegt der Kreis Vogtlandkreis auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Vogtlandkreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Adorf/Vogtl. 46€ 12.990 m²
Auerbach/Vogtl. 60€ 3.550 m²
Bad Brambach 43€ 4.700 m²
Bad Elster 44€ 0 m²
Bergen 54€ 0 m²
Bösenbrunn 53€ 3.603 m²
Eichigt 48€ 0 m²
Ellefeld 57€ 0 m²
Elsterberg 61€ 6.020 m²
Falkenstein/Vogtl. 57€ 3.053 m²
Grünbach 56€ 0 m²
Heinsdorfergrund 66€ 700 m²
Klingenthal 52€ 1.500 m²
Lengenfeld 65€ 1.000 m²
Limbach 60€ 622 m²
Markneukirchen 51€ 7.450 m²
Mühlental 50€ 0 m²
Muldenhammer 56€ 0 m²
Netzschkau 75€ 0 m²
Neuensalz 58€ 2.078 m²
Neumark 68€ 0 m²
Neustadt/Vogtl. 56€ 0 m²
Oelsnitz/Vogtl. 68€ 11.898 m²
Pausa-Mühltroff 63€ 0 m²
Plauen 83€ 19.402 m²
Pöhl 58€ 0 m²
Reichenbach im Vogtland 78€ 6.575 m²
Rodewisch 66€ 1.320 m²
Rosenbach/Vogtl. 55€ 0 m²
Schöneck/Vogtl. 50€ 0 m²
Steinberg 65€ 0 m²
Theuma 55€ 0 m²
Tirpersdorf 56€ 2.238 m²
Treuen 64€ 0 m²
Triebel/Vogtl. 53€ 0 m²
Weischlitz 53€ 1.570 m²
Werda 56€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Vogtlandkreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte sind ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienmarktes und dienen als Orientierungshilfe für den Wert von Grundstücken in spezifischen Lagen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie über Bodenrichtwerte wissen sollten:

  • Definition: Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke, der auf Basis der Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses ermittelt wird. Er berücksichtigt die Wertverhältnisse innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone) zu einem bestimmten Stichtag.

  • Ermittlung und Aktualisierung: Bodenrichtwerte werden in der Regel alle zwei Jahre von Gutachterausschüssen festgesetzt und veröffentlicht. Die Ausschüsse sammeln und analysieren Verkaufsdaten von Grundstücken in ihrem Zuständigkeitsbereich, um die Bodenrichtwerte zu ermitteln.

  • Verwendung: Bodenrichtwerte dienen als Anhaltspunkt für die Bewertung von Grundstücken und sind besonders wichtig bei Kaufentscheidungen, Beleihungswertberechnungen, steuerlichen Bewertungen und in Enteignungs- oder Entschädigungsverfahren. Sie sind jedoch nicht bindend für die Preisgestaltung bei konkreten Grundstücksverkäufen.

  • Veröffentlichung und Zugang: Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten oder -tabellen veröffentlicht und sind in der Regel über die Websites der kommunalen oder staatlichen Gutachterausschüsse zugänglich. In einigen Bundesländern können sie kostenfrei eingesehen werden, während andere eine Gebühr für den Zugriff erheben können.

  • Bedeutung für den Immobilienmarkt: Obwohl Bodenrichtwerte eine wichtige Informationsquelle darstellen, sollten sie im Kontext weiterer Faktoren wie Markttrends, spezifischer Objekteigenschaften und individueller Verhandlungen betrachtet werden. Sie geben einen Rahmen vor, innerhalb dessen sich realistische Grundstückspreise bewegen sollten.

  • Kritik und Grenzen: Kritiker weisen darauf hin, dass die Bodenrichtwerte aufgrund der ein- bis zweijährigen Aktualisierungsrhythmen teilweise nicht die aktuelle Marktsituation widerspiegeln. Zudem berücksichtigen sie nicht immer individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die dessen Wert maßgeblich beeinflussen können.

Bodenrichtwerte sind also ein hilfreiches Werkzeug im Immobilienwesen, das jedoch im Kontext der gesamten Immobilienbewertung und unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen betrachtet werden sollte.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Vogtlandkreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Vogtlandkreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Vogtlandkreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Vogtlandkreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.