Grundstückspreise Groß-Gerau
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Groß-Gerau
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Groß-Gerau beträgt 880 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.413 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 563 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 14% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 35% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 16% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Kelsterbach, Mörfelden-Walldorf und Bischofsheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Biebesheim am Rhein, Gernsheim und Stockstadt am Rhein.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 161 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Groß-Gerau
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Groß-Gerau
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Groß-Gerau kaufen
Groß-Gerauim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Groß-Gerau
Groß-Gerau im Ranking der Regionen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Groß-Gerau:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 640€ | 9.712 m² |
| Bischofsheim | 1.086€ | 6.412 m² |
| Büttelborn | 847€ | 34.455 m² |
| Gernsheim | 703€ | 30.298 m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 1.065€ | 1.636 m² |
| Groß-Gerau | 875€ | 17.026 m² |
| Kelsterbach | 1.280€ | 10.649 m² |
| Mörfelden-Walldorf | 1.114€ | 36.821 m² |
| Nauheim | 863€ | 14.128 m² |
| Raunheim | 961€ | 16.906 m² |
| Riedstadt | 817€ | 53.724 m² |
| Rüsselsheim am Main | 939€ | 66.798 m² |
| Stockstadt am Rhein | 775€ | 8.514 m² |
| Trebur | 801€ | 17.615 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Groß-Gerau
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Groß-Gerau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Groß-Gerau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Groß-Gerau verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Groß-Gerau kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Groß-Gerau? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.