Grundstückspreise Sachsen-Anhalt

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Sachsen-Anhalt

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Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Sachsen-Anhalt beträgt 90 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 185 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 18 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 65% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 110% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 87% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Halle (Saale), Magdeburg und Börde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Mansfeld-Südharz, Stendal und Wittenberg.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 4.333 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Sachsen-Anhalt

Sachsen-Anhalt im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 15 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Sachsen-Anhalt auf Rank 15.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Sachsen-Anhalt auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altmarkkreis Salzwedel 73€ 5.188.169 m²
Anhalt-Bitterfeld 81€ 2.582.240 m²
Börde 155€ 4.855.384 m²
Burgenlandkreis 64€ 1.837.068 m²
Dessau-Roßlau (kreisfreie Stadt) 80€ 164.829 m²
Halle (Saale) (kreisfreie Stadt) 215€ 560.684 m²
Harz 70€ 1.262.560 m²
Jerichower Land 111€ 4.198.858 m²
Magdeburg (kreisfreie Stadt) 185€ 410.114 m²
Mansfeld-Südharz 35€ 2.595.205 m²
Saalekreis 102€ 1.826.574 m²
Salzlandkreis 61€ 3.600.407 m²
Stendal 55€ 2.529.971 m²
Wittenberg 57€ 1.356.138 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Sachsen-Anhalt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Sachsen-Anhalt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Sachsen-Anhalt kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Sachsen-Anhalt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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6. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Sachsen-Anhalt? Berechnen Sie in wenigen Schritte den Cashflow und die Rendite Ihrer Immobilie auf 10 Jahre.

Gewinn- und Verlustrechnung

Cashflow

Rendite / IRR

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.