Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Harz
Aktueller Quadratmeterpreis
61 - 91 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
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Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Die Grundstückspreise in Harz liegen im Mittel bei 76 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 175 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 21 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 88% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 66% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Ilsenburg (Harz), Wernigerode und Osterwieck. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Groß Quenstedt, Schwanebeck und Harsleben.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 479 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Harz
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Harz
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Harz kaufen
Harz im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 382 | von 400 |
Sachsen-Anhalt | Rank 13 | von 14 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Harz auf Rank 382.
Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt der Kreis Harz auf Rank 13.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Harz:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Ballenstedt | 90€ | 3.575 m² |
Blankenburg (Harz) | 101€ | 0 m² |
Ditfurt | 51€ | 0 m² |
Falkenstein/Harz | 60€ | 1.162 m² |
Groß Quenstedt | 41€ | 0 m² |
Halberstadt | 112€ | 13.198 m² |
Harsleben | 44€ | 13.600 m² |
Harzgerode | 59€ | 0 m² |
Hedersleben | 46€ | 20.571 m² |
Huy | 44€ | 0 m² |
Ilsenburg (Harz) | 148€ | 0 m² |
Nordharz | 78€ | 0 m² |
Oberharz am Brocken | 53€ | 1.530 m² |
Osterwieck | 120€ | 0 m² |
Quedlinburg | 95€ | 9.113 m² |
Schwanebeck | 42€ | 0 m² |
Selke-Aue | 47€ | 0 m² |
Thale | 102€ | 17.281 m² |
Wegeleben | 45€ | 0 m² |
Wernigerode | 139€ | 8.109 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte sind ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienmarktes und dienen als Orientierungshilfe für den Wert von Grundstücken in spezifischen Lagen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie über Bodenrichtwerte wissen sollten:
Definition: Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke, der auf Basis der Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses ermittelt wird. Er berücksichtigt die Wertverhältnisse innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone) zu einem bestimmten Stichtag.
Ermittlung und Aktualisierung: Bodenrichtwerte werden in der Regel alle zwei Jahre von Gutachterausschüssen festgesetzt und veröffentlicht. Die Ausschüsse sammeln und analysieren Verkaufsdaten von Grundstücken in ihrem Zuständigkeitsbereich, um die Bodenrichtwerte zu ermitteln.
Verwendung: Bodenrichtwerte dienen als Anhaltspunkt für die Bewertung von Grundstücken und sind besonders wichtig bei Kaufentscheidungen, Beleihungswertberechnungen, steuerlichen Bewertungen und in Enteignungs- oder Entschädigungsverfahren. Sie sind jedoch nicht bindend für die Preisgestaltung bei konkreten Grundstücksverkäufen.
Veröffentlichung und Zugang: Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten oder -tabellen veröffentlicht und sind in der Regel über die Websites der kommunalen oder staatlichen Gutachterausschüsse zugänglich. In einigen Bundesländern können sie kostenfrei eingesehen werden, während andere eine Gebühr für den Zugriff erheben können.
Bedeutung für den Immobilienmarkt: Obwohl Bodenrichtwerte eine wichtige Informationsquelle darstellen, sollten sie im Kontext weiterer Faktoren wie Markttrends, spezifischer Objekteigenschaften und individueller Verhandlungen betrachtet werden. Sie geben einen Rahmen vor, innerhalb dessen sich realistische Grundstückspreise bewegen sollten.
Kritik und Grenzen: Kritiker weisen darauf hin, dass die Bodenrichtwerte aufgrund der ein- bis zweijährigen Aktualisierungsrhythmen teilweise nicht die aktuelle Marktsituation widerspiegeln. Zudem berücksichtigen sie nicht immer individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die dessen Wert maßgeblich beeinflussen können.
Bodenrichtwerte sind also ein hilfreiches Werkzeug im Immobilienwesen, das jedoch im Kontext der gesamten Immobilienbewertung und unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen betrachtet werden sollte.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Harz aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.