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Verstanden

Grundstückspreise Börde

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Börde

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Börde beträgt 135 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 235 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 30 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 125% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 255% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -26% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Barleben, Oebisfelde-Weferlingen und Hohe Börde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Am Großen Bruch, Ausleben und Gröningen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 206 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Börde

Börde im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 316 von 400
Sachsen-Anhalt Rank 3 von 14

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Börde auf Rank 316.

Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt der Kreis Börde auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Börde:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altenhausen 132€ 4.500 m²
Am Großen Bruch 60€ 14.619 m²
Angern 103€ 47.740 m²
Ausleben 62€ 1.270 m²
Barleben 313€ 26.184 m²
Beendorf 174€ 0 m²
Bülstringen 159€ 0 m²
Burgstall 101€ 1.185 m²
Calvörde 179€ 15.053 m²
Colbitz 132€ 28.742 m²
Eilsleben 129€ 6.042 m²
Erxleben 127€ 9.321 m²
Flechtingen 153€ 93.993 m²
Gröningen 63€ 56.140 m²
Haldensleben 154€ 37.386 m²
Harbke 144€ 884 m²
Hohe Börde 180€ 127.624 m²
Hötensleben 120€ 23.485 m²
Ingersleben 81€ 3.540 m²
Kroppenstedt 79€ 7.197 m²
Loitsche-Heinrichsberg 136€ 0 m²
Niedere Börde 178€ 17.609 m²
Oebisfelde-Weferlingen 294€ 254.121 m²
Oschersleben (Bode) 76€ 1.774.597 m²
Rogätz 104€ 6.340 m²
Sommersdorf 132€ 27.583 m²
Sülzetal 124€ 119.688 m²
Ummendorf 123€ 0 m²
Völpke 84€ 1.965 m²
Wanzleben-Börde 163€ 33.855 m²
Wefensleben 123€ 1.064 m²
Westheide 159€ 6.365 m²
Wolmirstedt 166€ 16.256 m²
Zielitz 136€ 4.210 m²

3. Bodenrichtwerte Börde

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Börde können beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Börde aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Börde verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Börde kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Börde? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.