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Verstanden

Grundstückspreise Westerwaldkreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Westerwaldkreis

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Westerwaldkreis beträgt 122 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 344 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 36 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 50% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -15% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 26% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Nauort, Höhr-Grenzhausen und Hilgert. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neunkhausen, Lautzenbrücken und Mörlen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 816 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Westerwaldkreis

Westerwaldkreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 334 von 400
Rheinland-Pfalz Rank 28 von 36

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Westerwaldkreis auf Rank 334.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Westerwaldkreis auf Rank 28.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Westerwaldkreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ailertchen 89€ 0 m²
Alpenrod 85€ 1.602 m²
Alsbach 262€ 0 m²
Arnshöfen 112€ 0 m²
Astert 76€ 0 m²
Atzelgift 76€ 0 m²
Bad Marienberg (Westerwald) 96€ 580 m²
Bannberscheid 219€ 0 m²
Bellingen 91€ 0 m²
Berod bei Wallmerod 127€ 0 m²
Berzhahn 207€ 823 m²
Bilkheim 126€ 0 m²
Boden 128€ 0 m²
Bölsberg 75€ 0 m²
Borod 82€ 0 m²
Brandscheid 103€ 0 m²
Breitenau 111€ 0 m²
Bretthausen 77€ 0 m²
Caan 125€ 0 m²
Daubach 136€ 0 m²
Deesen 106€ 0 m²
Dernbach (Westerwald) 234€ 0 m²
Dreifelden 94€ 0 m²
Dreikirchen 135€ 0 m²
Dreisbach 129€ 0 m²
Ebernhahn 236€ 0 m²
Eitelborn 246€ 0 m²
Elbingen 116€ 0 m²
Ellenhausen 112€ 0 m²
Elsoff (Westerwald) 115€ 0 m²
Enspel 90€ 0 m²
Ettinghausen 125€ 0 m²
Ewighausen 112€ 0 m²
Fehl-Ritzhausen 70€ 0 m²
Freilingen 98€ 0 m²
Freirachdorf 106€ 0 m²
Gackenbach 132€ 0 m²
Gehlert 85€ 0 m²
Gemünden 99€ 0 m²
Giesenhausen 79€ 1.449 m²
Girkenroth 237€ 0 m²
Girod 134€ 0 m²
Goddert 108€ 0 m²
Görgeshausen 140€ 0 m²
Großholbach 134€ 0 m²
Großseifen 82€ 0 m²
Guckheim 215€ 0 m²
Hachenburg 86€ 8.559 m²
Hahn am See 119€ 0 m²
Hahn bei Marienberg 95€ 0 m²
Halbs 80€ 0 m²
Hardt 88€ 0 m²
Hartenfels 97€ 0 m²
Härtlingen 113€ 0 m²
Hattert 82€ 425 m²
Heilberscheid 135€ 0 m²
Heiligenroth 132€ 0 m²
Heimborn 75€ 0 m²
Helferskirchen 121€ 0 m²
Hellenhahn-Schellenberg 92€ 859 m²
Hergenroth 81€ 0 m²
Herschbach 102€ 0 m²
Herschbach (Oberwesterwald) 123€ 0 m²
Heuzert 75€ 0 m²
Hilgert 266€ 1.205 m²
Hillscheid 252€ 0 m²
Höchstenbach 87€ 0 m²
Hof 68€ 784 m²
Höhn 74€ 0 m²
Höhr-Grenzhausen 267€ 3.030 m²
Holler 140€ 0 m²
Homberg 96€ 0 m²
Horbach 133€ 0 m²
Hübingen 131€ 0 m²
Hüblingen 113€ 0 m²
Hundsangen 151€ 0 m²
Hundsdorf 128€ 0 m²
Irmtraut 205€ 579 m²
Kaden 111€ 0 m²
Kadenbach 251€ 0 m²
Kammerforst 257€ 0 m²
Kirburg 64€ 0 m²
Kölbingen 99€ 0 m²
Kroppach 79€ 0 m²
Krümmel 109€ 0 m²
Kuhnhöfen 115€ 0 m²
Kundert 74€ 0 m²
Langenbach bei Kirburg 102€ 1.324 m²
Langenhahn 96€ 0 m²
Lautzenbrücken 63€ 0 m²
Leuterod 209€ 2.148 m²
Liebenscheid 75€ 1.513 m²
Limbach 77€ 1.422 m²
Linden 93€ 0 m²
Lochum 93€ 1.871 m²
Luckenbach 75€ 0 m²
Mähren 114€ 0 m²
Marienrachdorf 106€ 0 m²
Maroth 106€ 0 m²
Marzhausen 80€ 0 m²
Maxsain 101€ 1.159 m²
Merkelbach 84€ 0 m²
Meudt 119€ 0 m²
Mogendorf 229€ 0 m²
Molsberg 129€ 0 m²
Montabaur 239€ 6.797 m²
Mörlen 63€ 0 m²
Mörsbach 73€ 1.466 m²
Moschheim 222€ 0 m²
Mudenbach 79€ 0 m²
Mündersbach 95€ 0 m²
Müschenbach 82€ 0 m²
Nauort 314€ 0 m²
Nentershausen 139€ 0 m²
Neuhäusel 242€ 0 m²
Neunkhausen 62€ 0 m²
Neunkirchen 120€ 1.035 m²
Neustadt/ Westerwald 91€ 0 m²
Niederahr 125€ 0 m²
Niederelbert 139€ 0 m²
Niedererbach 137€ 0 m²
Niederroßbach 74€ 0 m²
Niedersayn 114€ 0 m²
Nister 84€ 0 m²
Nisterau 69€ 0 m²
Nister-Möhrendorf 85€ 0 m²
Nistertal 98€ 0 m²
Nomborn 136€ 0 m²
Nordhofen 115€ 0 m²
Norken 74€ 0 m²
Oberahr 127€ 0 m²
Oberelbert 134€ 0 m²
Obererbach 135€ 0 m²
Oberhaid 112€ 0 m²
Oberrod 113€ 0 m²
Oberroßbach 74€ 0 m²
Ötzingen 198€ 0 m²
Pottum 81€ 0 m²
Quirnbach 119€ 0 m²
Ransbach-Baumbach 249€ 0 m²
Rehe 98€ 0 m²
Rennerod 94€ 0 m²
Roßbach 97€ 2.220 m²
Rotenhain 95€ 0 m²
Rothenbach 99€ 0 m²
Rückeroth 105€ 0 m²
Ruppach-Goldhausen 236€ 0 m²
Salz 236€ 0 m²
Salzburg 68€ 0 m²
Schenkelberg 96€ 0 m²
Seck 108€ 0 m²
Selters (Westerwald) 109€ 0 m²
Sessenbach 258€ 0 m²
Sessenhausen 105€ 0 m²
Siershahn 233€ 0 m²
Simmern 159€ 0 m²
Stahlhofen 138€ 0 m²
Stahlhofen am Wiesensee 85€ 0 m²
Staudt 217€ 0 m²
Steinebach an der Wied 87€ 0 m²
Steinefrenz 125€ 0 m²
Steinen 96€ 0 m²
Stein-Neukirch 67€ 0 m²
Stein-Wingert 74€ 0 m²
Stockhausen-Illfurth 70€ 0 m²
Stockum-Püschen 87€ 0 m²
Streithausen 76€ 0 m²
Unnau 96€ 0 m²
Untershausen 138€ 0 m²
Vielbach 115€ 0 m²
Wahlrod 84€ 0 m²
Waigandshain 86€ 0 m²
Waldmühlen 105€ 0 m²
Wallmerod 127€ 0 m²
Weidenhahn 109€ 0 m²
Welkenbach 87€ 0 m²
Welschneudorf 131€ 0 m²
Weltersburg 109€ 0 m²
Weroth 125€ 0 m²
Westerburg 177€ 682 m²
Westernohe 107€ 883 m²
Wied 85€ 2.485 m²
Willingen 76€ 0 m²
Willmenrod 198€ 0 m²
Winkelbach 84€ 0 m²
Winnen 91€ 0 m²
Wirges 223€ 0 m²
Wirscheid 120€ 0 m²
Wittgert 113€ 0 m²
Wölferlingen 102€ 0 m²
Zehnhausen bei Rennerod 87€ 0 m²
Zehnhausen bei Wallmerod 120€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Westerwaldkreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Westerwaldkreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Westerwaldkreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Westerwaldkreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Westerwaldkreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Westerwaldkreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.