Grundstückspreise Schwaan
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schwaan
Aktueller Quadratmeterpreis
129 - 193 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 07.05.2024
Die Grundstückspreise in Schwaan liegen im Mittel bei 161 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 250 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 23 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 373% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 140% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 85 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schwaan selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 21 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schwaan
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schwaan
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schwaan kaufen
Schwaanim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Schwaan
Schwaan im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 5.576 | von 10.786 |
| Mecklenburg-Vorpommern | Rank 194 | von 726 |
| Landkreis Rostock | Rank 49 | von 112 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schwaan auf Rank 5.576.
Im Vergleich innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern liegt die Gemeinde Schwaan auf Rank 194.
Innerhalb des Kreises Landkreis Rostock liegen die Grundstückspreise in Schwaan auf Rank 49.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schwaan:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Wiendorf | 3 km | 167€ | 651 m² |
| Vorbeck | 4 km | 142€ | 0 m² |
| Benitz | 4 km | 177€ | 0 m² |
| Bröbberow | 5 km | 162€ | 851 m² |
| Rukieten | 6 km | 119€ | 0 m² |
| Dolgen am See | 7 km | 151€ | 0 m² |
| Hohen Sprenz | 7 km | 124€ | 2.200 m² |
| Mistorf | 7 km | 118€ | 0 m² |
| Pölchow | 8 km | 210€ | 0 m² |
| Ziesendorf | 8 km | 191€ | 21.924 m² |
| Papendorf | 11 km | 219€ | 0 m² |
| Dummerstorf | 11 km | 219€ | 12.461 m² |
| Bützow | 12 km | 410€ | 0 m² |
| Rostock | 17 km | 473€ | 17.157 m² |
| Güstrow | 18 km | 293€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Schwaan
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Schwaan können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Mecklenburg-Vorpommern (BORIS.MV) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS.MV ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schwaan aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Schwaan verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Schwaan kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwaan? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.